房屋租赁合同纠纷 （2019）内0426民初2167号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷，原被告双方签订的房屋承包合同是双方的真实意思表示，合法有效，双方应认真遵照履行。 现丁勇已履行了提供出租房屋的义务，牛凤富在使用出租房屋后，却未能及时交付租金，已构成违约。 案涉房屋租赁合同第八条约定，承包人不按时交承包费，合同终止，并向发包方交违约金12000.00元。 根据该约定，因被告牛凤富已经违约，故案涉承包合同应予以解除，牛凤富应承担给付违约金责任。 原告主张解除承包合同并要求被告给付12000.00元违约金的诉讼请求，本院予以支持。 合同解除后，牛凤富应在合理时间内将涉案房屋腾退交付给原告，庭审中原告主张返还房屋的日期为2019年10月1日之前，该期限较为合理，本院予以支持。 原告主张租赁费计算至起诉之日，自双方签订房屋租赁合同起至原告起诉之日即2019年5月23日期间的承包费总计为55733.00元，原告认可牛凤富已经给付15000.00元，故剩余租赁费为40733.00元（55733-15000），被告牛凤富应再给付原告租赁费40733.00元。 故原告要求解除租赁合同、返还房屋并给付租赁费的诉讼请求，本院予以支持，被告牛凤富经本院合法传唤，无正
摘要
丁勇与牛凤富房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区翁牛特旗人民法院民事判决书（2019）内0426民初2167号原告：丁勇，男，1963年8月21日出生，汉族，农民，住内蒙古赤峰市。 身份证号：×××被告：牛凤富，男，1972年8月26日出生，汉族，农民，住内蒙古赤峰市。 身份证号：×××原告丁勇与被告牛凤富房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年5……