房屋租赁合同纠纷 （2019）陕1002民初1225号
裁判要旨
原被告于2016年2月29日签订的《个人出租房屋协议书》，系双方当事人真实意思表示，该合同合法有效。 合同到期后，原被告双方于2017年2月10日约定续租一年，2018年3月约定续租半年，按约定房屋租期应在2018年8月31日到期。 租期届满后被告继续使用租赁房屋，双方再未就房屋租期进行约定，原告亦没有提出异议，因此2018年9月后原被告之间的原房屋租赁合同视为不定期租赁合同，原告要求解除合同，符合法律规定，应予支持。 被告应腾出租赁的房屋。 被告作为承租人实际使用了原告的房屋，应按约定履行合同义务，但被告未按约定及时给付房屋租赁费、物业费，已构成违约，原告要求被告给付所欠房屋租赁费用、物业费，亦应予支持。 原告收取被告的2000元押金，应予返还。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条、第二百三十六条、一百三十条、第一百五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告李拥军与被告王凯所签订的《个人出租房屋协议书》。
摘要
李拥军与王凯房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
商洛市商州区人民法院商洛市商州区人民法院民事判决书 (2019)陕1002民初1225号 原告:李拥军，男，1971年10月4日出生，汉族，居民，住商洛市商州区，身份证号码：612XXXXXXXXXXXXXXX。 被告：王凯，男，1995年11月4日出生，汉族，农民，住商洛市商州区，身份证号码：612XXXXXXXXXXXXXXX。 原告李拥军与被告王凯房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月……