房屋租赁合同纠纷 （2019）内01民终127号

王**与郑伟、袁小平签订《房屋租赁合同》租赁期限从2014年3月1日至2015年3月1日，年租金25200元。该合同约定租赁期间郑伟、袁小平承担采暖费、物业费等费用。合同签订后，王**如约向郑伟、袁小平交付了房屋，郑伟、袁小平使用租赁房屋到期后，又续租了一年，约定租金26000元，郑伟、袁小平合计给付了王**二年租金51200元，对此，双方均无异议。续租到期后，王**称郑伟、袁小平继续续租，但郑伟、袁小平对此予以否认，庭审中，郑伟、袁小平对于在租赁王**的房屋内放置办公家具等予以认可，由于该办公家具一直未搬走，且郑伟、袁小平认为是为单位租房也并没有将该租赁房屋交付王**，可以认定郑伟、袁小平继续续租的事实，由于双方未约定租赁期限，也未书面签订租赁合同，故该租赁合同应认定为不定期租赁合同，王**可以随时解除合同。由于郑伟、袁小平只是放置办公家具等在出租房内，已经不在这里居住，故对于王**请求判令郑伟、袁小平搬离属于王**的房屋的诉请，一审法院不予支持。由于郑伟、袁小平放置的办公家具等在出租房内并未搬走，故应当给付王**租赁费。故王**诉求的从2016年3月2日至2018年6月2日房屋租赁

王**与郑伟、袁小平签订《房屋租赁合同》租赁期限从2014年3月1日至2015年3月1日，年租金25200元。该合同约定租赁期间郑伟、袁小平承担采暖费、物业费等费用。合同签订后，王**如约向郑伟、袁小平交付了房屋，郑伟、袁小平使用租赁房屋到期后，又续租了一年，约定租金26000元，郑伟、袁小平合计给付了王**二年租金51200元，对此，双方均无异议。续租到期后，王**称郑伟、袁小平继续续租，但郑伟、袁小平对此予以否认，庭审中，郑伟、袁小平对于在租赁王**的房屋内放置办公家具等予以认可，由于该办公家具一直未搬走，且郑伟、袁小平认为是为单位租房也并没有将该租赁房屋交付王**，可以认定郑伟、袁小平继

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终127号上诉人(原审被告)：郑伟，男，1990年10月28日出生，汉族，无固定职业，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：李峰，内蒙古信真律师事务所律师。上诉人(原审被告)：袁小平，男，1982年12月16日出生，汉族，无固定职业，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：李峰，内蒙古信真律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：王**，女，1973年7月19日出生，……