房屋租赁合同纠纷 （2013）常民终字1012号

坐落于金坛市东门大街223-107、108号房屋是高红芳与冯建国的夫妻共同财产，法院于2011年7月8日判决双方离婚时，判决双方任何一方可以在该房屋的保全措施解除后向法院申请对房产进行拍卖，对拍卖所得价款抵偿债务后由高红芳、冯建国各半享有。拍卖前，该房屋仍属高红芳与冯建国的共同财产。对于双方离婚后收取的房屋租金属双方共同共有，冯建国应将收取的租金的50%给付高红芳。故冯建国应给付高红芳的房屋租金为：1、2011年7月30日至2013年12月30日的租金为36369.87元；2、2013年12月31日至2020年12月30日的租金为105000元，合计人民币141369.87元。高红芳要求唐斌履行给付租金的义务，法院认为，房屋租赁合同为冯建国与唐斌签订，唐斌向冯建国交付租金，已经履行了承租人的义务，高红芳该诉请于法无据，法院不予支持。高红芳要求唐斌、冯建国给付现有租赁合同到期后两被告续签合同的租金，因届时唐斌、冯建国是否续签合尚未明确、给付条件尚未成就，对于该项诉讼请求，法院亦不予支持。冯建国辩称其不是房屋的承租人，不应作为本案的被告，对此法院认为，高红芳起诉基于物权关系，而非房屋租赁合

坐落于金坛市东门大街223-107、108号房屋是高红芳与冯建国的夫妻共同财产，法院于2011年7月8日判决双方离婚时，判决双方任何一方可以在该房屋的保全措施解除后向法院申请对房产进行拍卖，对拍卖所得价款抵偿债务后由高红芳、冯建国各半享有。拍卖前，该房屋仍属高红芳与冯建国的共同财产。对于双方离婚后收取的房屋租金属双方共同共有，冯建国应将收取的租金的50%给付高红芳。故冯建国应给付高红芳的房屋租金为：1、2011年7月30日至2013年12月30日的租金为36369.87元；2、2013年12月31日至2020年12月30日的租金为105000元，合计人民币141369.87元。高红芳要求唐斌履

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）常民终字1012号上诉人（原审被告）冯建国，男，汉族，1965年3月8日生，金坛市人，无业。委托代理李芳，江苏天择律师事务所律师。委托代理人张国俊，男，汉族，1963年10月6日生，金坛市人。被上诉人（原审原告）高红芳，女，汉族，1962年10月5日生。委托代理人曹月轮，江苏振泽（常州）律师事务所律师。原审被告唐斌，男，汉族，1988年7月15……