房屋租赁合同纠纷 （2017）湘12民终332号

李丽娅与许春梅之间的书面租赁合同到期后，双方未再续签书面合同，许春梅继续使用租赁物，李丽娅没有提异议，双方之间形成了不定期租赁。对于许春梅要求李丽娅支付装饰装修补偿款10720元的诉讼请求。第一，尽管李丽娅在庭审中一直强调其购买门面后，许春梅对门面未进行过任何装修，但购买门面之前的情况并不清楚，且李丽娅对许春梅提交的关于装饰装修方面的证据未提出任何异议，许春梅对门面进行过装饰装修的事实存在。第二，关于李丽娅称根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条之规定，李丽娅不应就装饰装修对许春梅进行补偿的辩解，因双方之间租赁合同并非约定期限届满，而是因拆迁导致双方租赁合同的解除，并不适用此规定，故对李丽娅的辩解不予采纳。第三，李丽娅在购买门面后，并未对该门面进行过任何装饰装修，但客观上又因装饰装修物在拆迁时获得了利益，如不给予装饰修一方相应补偿，显然有失公平。根据许春梅庭审陈述，装饰装修评估清单中拉闸门、阁楼、木楼梯、广告牌、架子系许春梅承租门面后为方便经营而进行的经济投入，经相关部门予以折价认定为6765元，基于该款已由李丽娅领取，依据公平原则，确定

李丽娅与许春梅之间的书面租赁合同到期后，双方未再续签书面合同，许春梅继续使用租赁物，李丽娅没有提异议，双方之间形成了不定期租赁。对于许春梅要求李丽娅支付装饰装修补偿款10720元的诉讼请求。第一，尽管李丽娅在庭审中一直强调其购买门面后，许春梅对门面未进行过任何装修，但购买门面之前的情况并不清楚，且李丽娅对许春梅提交的关于装饰装修方面的证据未提出任何异议，许春梅对门面进行过装饰装修的事实存在。第二，关于李丽娅称根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条之规定，李丽娅不应就装饰装修对许春梅进行补偿的辩解，因双方之间租赁合同并非约定期限届满，而是因拆迁导致

湖南省怀化市中级人民法院民事判决（2017）湘12民终332号上诉人（一审被告）：李丽娅，女，1968年8月3日出生，汉族，住洪江区。委托诉讼代理人：袁发钧，怀化市鹤城区云邵法律服务所法律服务工作者。被上诉人（一审原告）：许春梅,女,1964年2月28日出生,汉族,住洪江区。委托诉讼代理人：王冬梅，洪江区城中法律服务所法律服务工作者。上诉人李丽娅因与被上诉人许春梅房屋租赁合同纠纷一案，不服湖南省洪……