房屋租赁合同纠纷 （2017）甘09民终633号

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，虽原、被告之间未签订书面的合同，但是，被告王玉梅将其所有的门店出租给原告张跃明使用，原告向其支付了房屋租金，原、被告之间房屋租赁合同关系成立。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定”租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”本案中，原、被告之间的房屋租赁期限已经超过六个月，双方之间却并未签订书面的房屋租赁合同，原、被告之间的房屋租赁应当视为不定期租赁，当事人有权随时解除租赁合同，2015年8月6日，原告将本案涉诉门店钥匙退还给被告，双方对门店内的财产进行了清点，应当视为原、被告就解除房屋租赁合同达成合意。出租人负有在租赁合同效力终止时返还押金的义务。本案中，原告张跃明按时将房屋租金交付给了被告王玉梅，双方在原告交付门店时，也对门店内的财产进行了清点，并由被告王玉梅向原告出具了证明，故在合同终止后，被告王玉梅应当将押金退付给原告张跃明。因原告没有提供证据证明其与被告之间就房屋押金的利息进行过约定，故对原告张跃明要求被告王玉梅承担利息3600元的诉讼请求，不予支持。

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，虽原、被告之间未签订书面的合同，但是，被告王玉梅将其所有的门店出租给原告张跃明使用，原告向其支付了房屋租金，原、被告之间房屋租赁合同关系成立。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定”租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”本案中，原、被告之间的房屋租赁期限已经超过六个月，双方之间却并未签订书面的房屋租赁合同，原、被告之间的房屋租赁应当视为不定期租赁，当事人有权随时解除租赁合同，2015年8月6日，原告将本案涉诉门店钥匙退还给被告，双方对门店内的财产进行了清点，应当视为

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}甘肃省酒泉市中级人民法院民事判决书（2017）甘09民终633号上诉人（原审被告）：王玉梅，女，甘肃省酒泉市人，住甘肃省酒泉市。委托诉讼代理人：石忠林（上诉人王玉梅丈夫），男，甘肃省酒泉市人，住甘肃省酒泉市。被上诉人（原审原告）：张跃明，男，甘肃省金塔县人，住甘肃省酒泉市。上诉人王玉梅因与被上诉人张跃明房屋租赁……