排除妨害纠纷 （2021）鲁01民终2354号

《物权法》第三十条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。依照前述法律规定，陈玉美、张相群所诉房产因未能办理相关土地手续，不能产生设立物权效力，陈玉美、张相群对前述房产不享有物权权益。故陈玉美、张相群要求被告停止侵害、返还车库及储藏室，并赔偿损失的诉讼请求，无法律依据，一审法院不予支持。金玉常经一审法院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利。依照《中华人民共和国物权法》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十四条的规定，判决：驳回陈玉美、张相群的诉讼请求。案件受理费减半收取25元，由陈玉美、张相群负担。二审中，当事人没有提交新证据。一审查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，陈玉美、张相群未能举证证明涉案房产已办理相关建设土地使用手续，也不能证明涉案房产已经取得相关建设工程规划许可手续或已办理权属登记，不符合物权取得的法定要件，现有证据不能证明陈玉美、张相群已取得涉案房产的物权。同时，陈玉美、张相群也不能证明其先于金玉常占有使用涉案房产并具有合法占有使用权，故陈玉美、张相

《物权法》第三十条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。依照前述法律规定，陈玉美、张相群所诉房产因未能办理相关土地手续，不能产生设立物权效力，陈玉美、张相群对前述房产不享有物权权益。故陈玉美、张相群要求被告停止侵害、返还车库及储藏室，并赔偿损失的诉讼请求，无法律依据，一审法院不予支持。金玉常经一审法院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利。依照《中华人民共和国物权法》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十四条的规定，判决：驳回陈玉美、张相群的诉讼请求。案件受理费减半收取25元

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终2354号上诉人（原审原告）：陈玉美，女，1968年2月14日出生，汉族，住济南市。上诉人（原审原告）：张相群，男，1969年7月13日出生，汉族，住济南市。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：片宪峰，济南莱芜凤城法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：金玉常，男，1949年2月22日出生，回族，住济南市。委托诉讼代理人：苏海玲（系金……