排除妨害纠纷 （2021）苏02民终4021号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。何根南、何伟东从预制场处受让了案涉房屋，为案涉房屋的权利人，严善根从寨门村委处取得案涉房屋前面空地的使用权，为该空地的使用权人。根据严善根提供的其与寨门村委的协议书，该块空地的四至范围已明确，现严善根放置的建筑垃圾系在该空地上，并未超出协议书约定的范围。虽严善根堆放的建筑垃圾挡住了案涉房屋南门的通行，但因案涉房屋目前有两个门，且菜场内部的门为前门，何根南、何伟东就案涉房屋的通行权可以通过该门实现，故何根南、何伟东并非必须利用房屋南侧的空地进行通行。现何根南、何伟东主张严善根放置的建筑垃圾妨害其使用案涉房屋，于法无据，法院不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国民法典》第二百八十八条、第二百九十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，作出判决：驳回何根南、何伟东的诉讼请求。案件受理费160元，由何根南、何伟东负担。二审查明事实与一审已查明事实一致，本院依法予以确认。本院认为，法律设立不动产相邻关系的目的是解决相

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。何根南、何伟东从预制场处受让了案涉房屋，为案涉房屋的权利人，严善根从寨门村委处取得案涉房屋前面空地的使用权，为该空地的使用权人。根据严善根提供的其与寨门村委的协议书，该块空地的四至范围已明确，现严善根放置的建筑垃圾系在该空地上，并未超出协议书约定的范围。虽严善根堆放的建筑垃圾挡住了案涉房屋南门的通行，但因案涉房屋目前有两个门，且菜场内部的门为前门，何根南、何伟东就案涉房屋的通行权可以通过该门实现，故何根南、何伟东并非必须利用房屋南侧的空

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏02民终4021号上诉人（原审原告）：何根南，男，1949年2月12日出生，汉族，住无锡市锡山区。上诉人（原审原告）：何伟东，男，1968年11月21日出生，汉族，住无锡市锡山区。委托诉讼代理人：徐馨妍（受何根南、何伟东共同特别授权委托），江苏可德律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：严善根，男，1946年12月13日出生，汉族，住无锡市锡山……