租赁合同纠纷 （2019）辽0411民初2910号
裁判要旨
原被告基于自愿平等、协商一致基础上签订租赁协议，意思表示真实，且不违反法律规定，应认定为合法有效。 合同履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，另一方有权解除合同，协议解除后，被告应当按照约定返还原告缴纳的相关保证金等，故对原告的该项主张本院予以支持。 关于原告主张返还租金46400元一节，虽双方在书面协议中未约定试营业不收取租金的等内容，但在2018年10月31日出具的“关于厂家货款、租金、保证金等解决方案”第4条中载明“关于兴隆D7街，按当时招商承诺，不满招商率70%不计租（中途退场商铺除外）”的内容，原告被强制退场后被告出具的该解决方案，从出具解决方案的时间审查，应当可以认定原告主张租赁期内不计租的事实主张成立，故对原告该项主张予以支持。 被告经法院依法传唤后未到庭应诉，应视为其放弃抗辩的权利。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百一十二条，第二百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告抚顺兴隆大家庭第七街商业管理有限公司于判决生效后十日内一次性返还原告陈梁华租金46400元，租赁保证金5
摘要
陈梁华与抚顺兴隆大家庭第七街商业管理有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
抚顺市顺城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0411民初2910号 原告：陈梁华，女，1985年3月6日出生，汉族，住抚顺市顺城区。 被告：抚顺兴隆大家庭第七街商业管理有限公司，住所地顺城区抚顺城路东段11-1号楼5号门市。 法定代表人：牛丽，该公司总经理。 原告陈梁华与被告抚顺兴隆大家庭第七街商业管理有限公司（下称兴隆公司）租赁合同纠纷一案，本院立案后，适用简易程序，公开开庭进……