债权人撤销权纠纷 （2019）桂05民终1700号

本案系莫善菊以王小庆与王先文之间以明显不合理的低价转让讼争房屋，对其造成损害，而向法院申请撤销上述转让合同的撤销之诉，莫善菊所行使的系撤销权。撤销权是指债权人在债务人放弃对第三人的债权、无偿或以明显低价处分其财产而有害于债权人的债权时，可以申请法院撤销的权利。撤销权的行使应具备主客观两方面的条件。客观方面包括债务人有使自己的责任财产减少或负担增加的行为，债务人的行为发生在债权成立之后，并已经发生法律效力，同时债务人的行为危害债权。主观方面是受让人知道该情形。纵观本案，首先广西开宗房地产评估咨询有限公司2015年对涉案房屋的价值进行评估，评估价值为2157300元。王小庆于2018年将其名下的房屋以最终成交价2466065元转让给王先文，并不构成明显不合理的低价，而是房地产市场的正常价格，转让行为不会使王小庆的责任财产减少；其次，转让行为虽然发生在莫善菊与被告王小庆的债权成立之后，但是其双方的债权是于2019年6月26日才经终审判决确认，而被告王小庆与王先文的转让行为发生于2018年5月；最后，被告王小庆与王先文事前并不认识，双方均是通过经纪方广西世华公司、广西世联华公司处理房屋转让事宜

本案系莫善菊以王小庆与王先文之间以明显不合理的低价转让讼争房屋，对其造成损害，而向法院申请撤销上述转让合同的撤销之诉，莫善菊所行使的系撤销权。撤销权是指债权人在债务人放弃对第三人的债权、无偿或以明显低价处分其财产而有害于债权人的债权时，可以申请法院撤销的权利。撤销权的行使应具备主客观两方面的条件。客观方面包括债务人有使自己的责任财产减少或负担增加的行为，债务人的行为发生在债权成立之后，并已经发生法律效力，同时债务人的行为危害债权。主观方面是受让人知道该情形。纵观本案，首先广西开宗房地产评估咨询有限公司2015年对涉案房屋的价值进行评估，评估价值为2157300元。王小庆于2018年将其名下的房

广西壮族自治区北海市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂05民终1700号 上诉人（原审原告）：莫善菊，女，1963年9月1日出生，汉族，住广西壮族自治区北海市海城区。 委托诉讼代理人：吴怡璇，广西嘉友律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：王小庆，女，1958年10月31日出生，汉族，住广西壮族自治区北海市海城区。 委托诉讼代理人：罗远球，男，1958年9月19日出生，汉族，住广西壮……