房屋租赁合同纠纷 （2017）陕03民终1140号

依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告隋智勇、王言啸辩称租赁合同的相对方是巨小云，不是原告陕西宝胜贸易有限公司。按照2013年5月15日陕西五环胜道运动产业开发有限公司与隋智勇、西安宝秦贸易有限公司签订三方协议，陕西五环胜道运动产业开发有限公司支付给隋智勇的合同履约金叁拾伍万元转为西安宝秦贸易有限公司名下，且被告隋智勇出具了收到35万元合同履约金的收条，另被告隋智勇也于2015年1月6日向原告承诺保证金于2015年10月底退还，故本案原告主体适格，被告隋智勇、王言啸的辩称意见于法无据，本院不予采信。原告按照约定履行了相关义务，租赁物被案外人拆迁，原告无过错，原告主张被告返还合同履约金35万元及承担该款自2015年11月1日至本判决确定的给付之日止按照中国人民银行同期贷款利率的1.3倍计算的利息符合法律规定，本院予以支持。现西安宝秦贸易有限公司将名称变更为陕西宝胜贸易有限公司，故被告隋智勇应当将合同履约金和利息返还给原告陕西宝胜贸易有限公司。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，判决：一、被告隋智勇于本判决生效之日起十日内退还原

依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告隋智勇、王言啸辩称租赁合同的相对方是巨小云，不是原告陕西宝胜贸易有限公司。按照2013年5月15日陕西五环胜道运动产业开发有限公司与隋智勇、西安宝秦贸易有限公司签订三方协议，陕西五环胜道运动产业开发有限公司支付给隋智勇的合同履约金叁拾伍万元转为西安宝秦贸易有限公司名下，且被告隋智勇出具了收到35万元合同履约金的收条，另被告隋智勇也于2015年1月6日向原告承诺保证金于2015年10月底退还，故本案原告主体适格，被告隋智勇、王言啸的辩称意见于法无据，本院不予采信。原告按照约定履行了相关义务，租赁物被案外人拆迁，

陕西省宝鸡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕03民终1140号上诉人(原审被告)隋智勇，男，1971年1月29日生，住辽宁省辽阳市白塔区。被上诉人(原审原告)陕西宝胜贸易有限公司，住所地西安市碑林区雁塔路北段1号中铁第壹国际7层，统一社会信用代码91610103783555968W。法定代表人巨伟军，任总经理。委托诉讼代理人张婷莉，女，1992年1月27日生，陕西省西安市人，该公司员工……