排除妨害纠纷 （2021）鲁15民终1510号
裁判要旨
《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定，依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。本案中星慧公司依法取得了案涉土地使用权，其合法权益应予保护。本案双方争议的焦点是：力得公司对该通道是否享有通行权。 《中华人民共和国民法典》第二百九十一条规定：“不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。”此为解决相邻关系通行问题的法律规定，但该权利的行使需存在“必须”通过他人土地行走的必要性，这种必要性表现在除了此通道外，无其他解决通行的途径，或虽有其他途径解决通行问题但成本更高。本案在调解过程中，星慧公司表示在必要时可以由力得公司通行使用，但力得公司应向星慧公司支付租金，且拆除力得公司安装在通道南端的南门，因力得公司未同意此意见，仍未达成调解协议。 本案中，该通道属于星慧公司土地使用权范围内的土地，通道是为北邻耕种农田的村民行走方便所留，并已明确约定待不再耕种时该通道即行归还星慧公司使用。力得公司取得星慧公司北邻的土地后与原厂区连成一片，建成生产车间，耕种农田的事实已不复存在，符合原生产路顺归星慧公司使用的情形。另外力得公司建设后出入厂区除厂区南大
摘要
《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定，依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。本案中星慧公司依法取得了案涉土地使用权，其合法权益应予保护。本案双方争议的焦点是：力得公司对该通道是否享有通行权。 《中华人民共和国民法典》第二百九十一条规定：“不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。”此为解决相邻关系通行问题的法律规定，但该权利的行使需存在“必须”通过他人土地行走的必要性，这种必要性表现在除了此通道外，无其他解决通行的途径，或虽有其他途径解决通行问题但成本更高。本案在调解过程中，星慧公司表示在必要时可以由力得公司通行使用，但力得公司应向星
正文（节选）
山东省聊城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁15民终1510号 上诉人（原审被告）：山东力得汽车科技股份有限公司，住所地山东省聊城市东昌府区郑家工业园。 法定代表人：李路峰，董事长兼经理。 委托诉讼代理人：李长禄，该公司员工。 被上诉人（原审原告）：山东星慧再生资源回收有限公司，住所地聊城市东昌府区郑家镇振兴东路。 法定代表人：张令岩，执行董事兼经理。 上诉人山东力得汽车科技股份有……