商品房预售合同纠纷 （2017）粤13民终658号

本案为商品房预售合同纠纷。原被告签订的《广东省商品房买卖合同》、《合同补充协议》是双方真实意思表示，内容未违反法律禁止性规定、合法有效，原告请求确认《广东省商品房买卖合同》、《合同补充协议》有效，本院予以支持。原被告应当按照合同约定履行自己的义务。依照变更后合同及合同补充协议约定，原告支付首付款192000元后，因无法办理银行按揭，余款288000元按十个月分期付款，每月支付余款的10%即28800元。被告于2015年8月12日通知原告分期支付购房余款36600元，每期36600元，后因为笔误，又于2015年10月17日再次通知原告分期支付购房余款，每期28800元。原告收到上述通知后，以被告须先办出房产证为由，拒绝支付房款，直至2016年1月12日才将购房余款288000元汇入被告在限期履行分期付款通知书上提供的账户。本院认为，被告第一次通知原告履行分期付款虽然将购房余款写成366000元，但原告根据购房合同及合同补充协议约定，完全可以计算出购房余款为288000元，每期购房款为28800元，但原告收到上述通知后，在得知无法办理银行按揭，需分期付款后，并未积极履行合同义务，支付分期购

本案为商品房预售合同纠纷。原被告签订的《广东省商品房买卖合同》、《合同补充协议》是双方真实意思表示，内容未违反法律禁止性规定、合法有效，原告请求确认《广东省商品房买卖合同》、《合同补充协议》有效，本院予以支持。原被告应当按照合同约定履行自己的义务。依照变更后合同及合同补充协议约定，原告支付首付款192000元后，因无法办理银行按揭，余款288000元按十个月分期付款，每月支付余款的10%即28800元。被告于2015年8月12日通知原告分期支付购房余款36600元，每期36600元，后因为笔误，又于2015年10月17日再次通知原告分期支付购房余款，每期28800元。原告收到上述通知后，以被告

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤13民终658号上诉人（原审原告、原审反诉被告）：舒某，男，汉族，1973年9月29日出生。委托诉讼代理人：陈香豪，系广东通远律师事务所律师。上诉人（原审被告、原审反诉原告）：盈润房地产，住所地：惠阳区。法定代表人：刘涛。委托诉讼代理人：何敏，系广东鸿浩律师事务所律师。委托诉讼代理人：方文政，系邻水县鼎屏义正法律服务所法律工作者。上诉人舒某、……