房屋买卖合同纠纷 （2015）呼民一终字第00023号

李国华与和信荣公司签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，合同内容未违反有关法律禁止性规定，属有效合同，应受到法律保护。根据双方签订合同第八条的约定，和信荣锦公司应当于2012年6月30日前将商品房交付李国华使用。从和信荣锦公司提供的证据可以看出，和信荣锦公司未能在2012年6月30日前将商品房交付李国华使用，是由于市政建设施工单位基础设施即由市政建设单位负责的上下水管道等基础设施一直没有按时完工，根据双方签订合同第八条第二款第2项的约定，和信荣锦公司无需承担逾期交房的违约责任。综上，该院对李国华要求和信荣锦公司交付李国华验收合格的商品房一套的诉讼请求予以支持；对李国华请求和信荣锦公司支付从2012年7月1日起直至实际交付具有合格质量文件的房屋之日起的违约金的诉讼请求不予支持；和信荣锦公司的抗辩于法有据，予以采信。和信荣锦公司诉请李国华补足房屋差价8213元事实清楚、证据确凿，对和信荣锦公司的反诉请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、内蒙古和信荣锦房地产开发有限责任公司于判决生效后交付李国华具有齐全、有效

李国华与和信荣公司签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，合同内容未违反有关法律禁止性规定，属有效合同，应受到法律保护。根据双方签订合同第八条的约定，和信荣锦公司应当于2012年6月30日前将商品房交付李国华使用。从和信荣锦公司提供的证据可以看出，和信荣锦公司未能在2012年6月30日前将商品房交付李国华使用，是由于市政建设施工单位基础设施即由市政建设单位负责的上下水管道等基础设施一直没有按时完工，根据双方签订合同第八条第二款第2项的约定，和信荣锦公司无需承担逾期交房的违约责任。综上，该院对李国华要求和信荣锦公司交付李国华验收合格的商品房一套的诉讼请求予以支持；对李国华请求和信荣锦公司支

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）呼民一终字第00023号上诉人（原审原告、反诉被告）李国华，男，1976年10月19日出生，汉族，个体工商户，住北京市昌平区。委托代理人李国英，女，1978年11月15日出生，汉族，建筑工程师，住址同上，系上诉人李国华妹妹。被上诉人（原审被告、反诉原告）内蒙古和信荣锦房地产开发有限责任公司。住所地呼和浩特市金山开发区。法定代表人王继英，该公司经理……