房屋买卖合同纠纷 （2016）豫01民终14508号

上诉人左晓辉没有按照合同约定签订按揭合同导致合同没有履行，属于违约，认定事实明显错误。首先，上诉人在向被上诉人郑州雅居乐房地产开发有限公司购房时就已经明确告知其存在银行逾期，办理贷款可能会有障碍，多次向被上诉人及其销售顾问阐明这一问题，被上诉人及销售顾问承诺说能够解决办理贷款的问题，基于郑州雅居乐房地产开发有限公司的这一承诺，上诉人向被上诉人于2014年11月16日交纳了购房首付款366910元，2014年11月16日缴纳了房屋维修基金8828.95元，2015年12月25日支付了84000元的车位款。由此可见，在被上诉人郑州雅居乐房地产开发有限公司明知上诉人银行征信存在逾期的情况下，对上诉人左晓辉做出承诺要求其购买其房屋，在上诉人交纳完上述款项直到诉至法院，被上诉人仍未解决上诉人按揭贷款的问题，被上诉人的原因导致上诉人左晓辉无法按照合同约定办理银行按揭贷款手续。上诉人认为如果合同可以履行，应当继续履行。上诉人并未收到被上诉人郑州雅居乐房地产开发有限公司向其发出的合同解除通知书，合同并未解除，上诉人可以在规定时间内付清贷款金额，合同应当继续履行。被上诉人郑州雅居乐房地产开发有限公司的过

上诉人左晓辉没有按照合同约定签订按揭合同导致合同没有履行，属于违约，认定事实明显错误。首先，上诉人在向被上诉人郑州雅居乐房地产开发有限公司购房时就已经明确告知其存在银行逾期，办理贷款可能会有障碍，多次向被上诉人及其销售顾问阐明这一问题，被上诉人及销售顾问承诺说能够解决办理贷款的问题，基于郑州雅居乐房地产开发有限公司的这一承诺，上诉人向被上诉人于2014年11月16日交纳了购房首付款366910元，2014年11月16日缴纳了房屋维修基金8828.95元，2015年12月25日支付了84000元的车位款。由此可见，在被上诉人郑州雅居乐房地产开发有限公司明知上诉人银行征信存在逾期的情况下，对上诉人

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终14508号上诉人(原审被告):左晓辉，男，1982年6月30日出生，汉族，住河南省灵宝市。委托诉讼代理人：冷长剑，河南鑫苑律师事务所律师。委托诉讼代理人:李勇,河南鑫苑律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：郑州雅居乐房地产开发有限公司，住所地郑州市中牟县商都大道与万三路交叉口。法定代表人：倪明涛，总经理。委托诉讼代理人：李国利，……