建设工程施工合同纠纷 （2018）苏08民终2638号
裁判要旨
原审原、被告就争议的房屋退还达成一致，并签订了调解协议补充说明，该补充说明不违反法律规定，应为有效协议，原审原、被告均应按协议约定履行相应义务。原审原、被告在调解协议补充说明中明确约定，原审被告应当将此前抵付工程款的四套房屋在2016年5月30日前退还，并未以原审原告偿付所欠原审被告工程款为条件，故无论原审原告所欠原审被告工程款是否已经偿付，均不影响原审被告向原审原告履行退还房屋义务。同时因原审被告系自愿退还房屋，故即便原审原告尚欠原审被告工程款，也不适用债务抵销，原审被告应当按照协议约定向原审原告退还上述房屋。现原审被告明确表示房屋无法退还，原审原、被告均认可尚未退还的三套房屋相应价款为136.3万元，故原审被告应当向原审原告退还相应价款。根据原审原、被告签订的调解协议书及调解协议补充说明，双方对原审被告承建的盛世名门小区38#、39#工程价款及尚欠款均予以明确，且在补充说明中注明以争议四套房屋抵付的工程款179.3万元已计入调解协议书确定的工程价款中，故原审被告主张的未计入工程总价款的理由无事实依据，不予采纳。因原审被告未能按约定时间退还房屋或返还相应价款，应当承担违约责任。双方对
摘要
江苏万诚置业有限公司与广厦建设集团有限责任公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏08民终2638号上诉人(原审被告)：广厦建设集团有限责任公司，住所地浙江省东阳市白云街道望江北路24号2楼。法定代表人：卢振华，该公司董事长。委托诉讼代理人：武超平，江苏穿石律师事务所律师。被上诉人(原审原告):江苏万诚置业有限公司，住所地江苏省淮安市清浦区天津路1号。法定代表人：孙文化，该公司总经理。委托诉讼代理人：谢涛，男，该公司法务。……