返还原物纠纷 （2015）晋中中法民终字第1104号

刘维力占用平遥县中都乡东庄村民委员会院落未约定占用期限，未支付占用费用，平遥县中都乡东庄村民委员会、刘维力之间系无偿的不定期租赁关系。刘维力主张租赁期限20年无事实依据和法律根据，本院依法不予支持。刘维力主张租赁系有偿租赁，但未提供证据证实其主张，本院依法不予采信。因平遥县中都乡东庄村民委员会、刘维力之间的租赁为不定期租赁，故双方均有权随时解除租赁合同，解除通知到达对方，合同即解除。平遥县中都乡东庄村民委员会在2014年已通知刘维力腾交院落，但刘维力至今未将院落腾交，为违约行为，依法应承担返还原物的民事法律责任。刘维力在院落内搭建的工棚、烘干房、彩钢房，刘维力称经过了平遥县中都乡东庄村民委员会的同意，平遥县中都乡东庄村民委员会予以否认，刘维力未提供证据证实其主张，原审法院依法认定上述建筑系刘维力擅自搭建。因工棚、烘干房、彩钢房系刘维力为木器加工擅自搭建，刘维力在返还院落时，应将上述建筑物拆除。平遥县中都乡东庄村民委员会要求刘维力腾交村委旧院落内窑洞6间、平房3间，拆除刘维力私自搭建的建筑物并腾交院落的请求，于法有据，原审法院依法应予支持。刘维力主张缴纳了80000元的保证金,该虽提供了

刘维力占用平遥县中都乡东庄村民委员会院落未约定占用期限，未支付占用费用，平遥县中都乡东庄村民委员会、刘维力之间系无偿的不定期租赁关系。刘维力主张租赁期限20年无事实依据和法律根据，本院依法不予支持。刘维力主张租赁系有偿租赁，但未提供证据证实其主张，本院依法不予采信。因平遥县中都乡东庄村民委员会、刘维力之间的租赁为不定期租赁，故双方均有权随时解除租赁合同，解除通知到达对方，合同即解除。平遥县中都乡东庄村民委员会在2014年已通知刘维力腾交院落，但刘维力至今未将院落腾交，为违约行为，依法应承担返还原物的民事法律责任。刘维力在院落内搭建的工棚、烘干房、彩钢房，刘维力称经过了平遥县中都乡东庄村民委员会

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）晋中中法民终字第1104号上诉人（原审被告）刘维力，男，1967年9月6日生，汉族。委托代理人武原平，男，山西行直律师事务所律师，一般代理。被上诉人（原审原告）平遥县中都乡东庄村民委员会。法定代表人闫喜平，男，该村委会主任。上诉人刘维力与被上诉人平遥县中都乡东庄村民委员会因返还原物纠纷一案，不服平遥县人民法院（2015）平民初字第274号民事判……