行政撤销 （2020）粤03行终1879号

本案各方当事人的争议焦点是深圳市不动产权登记机关向中国深圳国际合作（集团）股份有限公司（以下简称中深公司）核发的深房地字第××号《房地产证》记载福源商住花园二期（即福源商住花园Ｄ栋）商业建筑面积为5100.21平方米，该面积包含涉案自行车库面积386.52平方米是否合法有据。深圳市不动产权登记机关于2002年核发深房地字第××号《房地产证》的行为是针对不动产权作出的初始登记行为，《深圳经济特区房地产登记条例（1993年版本）》第三十条已明确申请建筑物、附着物所有权初始登记应提交的文件包含土地使用权属证明、建筑许可证、施工许可证、建筑物竣工验收证、经市政府指定的机构审定的竣工结算书、建筑设计总平面图、建筑物竣工图（包括单体建筑平面、立面、剖面图）及登记机关认可的测量机构出具的实地测绘结果报告书。本案中深公司作为申请人，已向深圳市不动产权登记机关提交《深圳市房地产初始登记申请书》、身份证明材料、《深圳福田保税区土地使用权出让合同书》、付清地价款证明材料、建筑许可证、建设工程施工许可证、规划验收合格证明、竣工验收证明材料及《房屋建筑面积汇总表》等文件材料，深圳市不动产权登记机关经审核认为符合

本案各方当事人的争议焦点是深圳市不动产权登记机关向中国深圳国际合作（集团）股份有限公司（以下简称中深公司）核发的深房地字第××号《房地产证》记载福源商住花园二期（即福源商住花园Ｄ栋）商业建筑面积为5100.21平方米，该面积包含涉案自行车库面积386.52平方米是否合法有据。深圳市不动产权登记机关于2002年核发深房地字第××号《房地产证》的行为是针对不动产权作出的初始登记行为，《深圳经济特区房地产登记条例（1993年版本）》第三十条已明确申请建筑物、附着物所有权初始登记应提交的文件包含土地使用权属证明、建筑许可证、施工许可证、建筑物竣工验收证、经市政府指定的机构审定的竣工结算书、建筑设计总平

广东省深圳市中级人民法院行 政 判 决 书（2020）粤03行终1879号上诉人（原审原告）深圳市福田区福源花园业主委员会，住所地广东省深圳市福田区桂花路福源花园。代表人赵青，主任。委托代理人杨锷，男，1941年4月24日出生，汉族，广东省深圳市人，住址广东省深圳市福田区。委托代理人高先余，广东深天成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）深圳市不动产登记中心，住所地广东省深圳市福田区华富街道彩田路7……