不当得利纠纷 （2016）津02民终876号

人民法院生效判决业已判令被告将涉诉房屋腾空交给原告，被告仍继续占有涉诉房屋，已经没有合法依据，被告赵学艳继续占用原告房屋侵害了原告对涉诉房屋的使用收益权，被告的行为属于侵害他人权益的不当得利行为，故被告应当向原告支付占用涉诉房屋期间的房屋使用费损失。在（2011）东民初字第927号民事判决中，已参照我市2010年同地段同等房屋指导租金价格，每月应为592.56元。经询现涉诉房屋租金指导价格已较2010年略有上涨，但根据被告提供的照片显示，涉诉房屋确存在漏水等情况，该房屋使用费不应按照2015年房屋租金指导价计算，故原告按照2010年租金指导价格592.56元收取房屋使用费并无不当，原审法院依法予以支持。现双方均认可被告实际占用时间为2012年2月至2015年9月，共计44个月。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、第一百三十六条规定，判决：本判决生效之日起十五日内，被告赵学艳给付原告马洪山2012年2月至2015年9月期间的房屋使用费用26072.64元。如果被告赵学艳未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延

人民法院生效判决业已判令被告将涉诉房屋腾空交给原告，被告仍继续占有涉诉房屋，已经没有合法依据，被告赵学艳继续占用原告房屋侵害了原告对涉诉房屋的使用收益权，被告的行为属于侵害他人权益的不当得利行为，故被告应当向原告支付占用涉诉房屋期间的房屋使用费损失。在（2011）东民初字第927号民事判决中，已参照我市2010年同地段同等房屋指导租金价格，每月应为592.56元。经询现涉诉房屋租金指导价格已较2010年略有上涨，但根据被告提供的照片显示，涉诉房屋确存在漏水等情况，该房屋使用费不应按照2015年房屋租金指导价计算，故原告按照2010年租金指导价格592.56元收取房屋使用费并无不当，原审法院依法

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终876号上诉人（原审被告）赵学艳。被上诉人（原审原告）马洪山。委托代理人綦春治，天津法政牛津（北京）律师事务所律师。上诉人赵学艳因不当得利纠纷一案，不服天津市河东区人民法院2015年10月26日受理，2015年11月27日作出的（2015）东民初字第5622号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年1月22日受理后，依法组成合议庭，于……