房屋租赁合同纠纷 （2016）渝05民终5号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。合同双方当事人应按合同约定履行各自义务。本案中双方当事人自愿签订房屋租赁合同，该合同合法有效，双方当事人应按约履行。对合同文本的问题，对合同文本的争议，王兵、李朝莲主张涂抹和手写添加部分系杨武单方所为，不发生效力，但王兵、李朝莲未提供自身所持合同文本。在此情况下，一审法院对杨武所提供合同文本予以采信。对杨武所提供的有王兵、李朝莲签名字样的《说明》的认定问题，一审法院认为虽该《说明》有王兵、李朝莲签名，王兵、李朝莲认可签名系其本人所签，但主张其中内容被杨武后期添加。王兵、李朝莲申请对该证据的真实性进行司法鉴定，属于其正当诉讼权利，应予尊重。在一审法院决定进入司法鉴定程序后，杨武负有向一审法院提交该证据原件用于司法鉴定的举证责任。但一审法院在审理过程中多次告知杨武在指定期限内向一审法院提交该证据原件，但杨武至今未提交。在此基础上杨武应承担举证不能的不利责任，对该证据一审法院不予采信。因杨武所提供的《说明》不被采信，一审法院根据双方的合同履行实际情况认定王兵、李朝莲是否存在违约行为。杨武提出王兵、李朝莲存在的违约行为有三点，一是未完善税务手续导致杨武无

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。合同双方当事人应按合同约定履行各自义务。本案中双方当事人自愿签订房屋租赁合同，该合同合法有效，双方当事人应按约履行。对合同文本的问题，对合同文本的争议，王兵、李朝莲主张涂抹和手写添加部分系杨武单方所为，不发生效力，但王兵、李朝莲未提供自身所持合同文本。在此情况下，一审法院对杨武所提供合同文本予以采信。对杨武所提供的有王兵、李朝莲签名字样的《说明》的认定问题，一审法院认为虽该《说明》有王兵、李朝莲签名，王兵、李朝莲认可签名系其本人所签，但主张其中内容被杨武后期添加。王兵、李朝莲申请对该证据的真实性进行司法鉴定，属于其正当诉讼权利，应予尊重。在一审法院决定进

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝05民终5号上诉人（原审原告）杨武。委托代理人文金朋，重庆万康律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王兵。被上诉人（原审被告）李朝莲。两被上诉人共同委托代理人周勇，重庆渝汇律师事务所律师。上诉人杨武与被上诉人王兵、李朝莲房屋租赁合同纠纷一案，重庆市九龙坡区人民法院于2014年1月21日作出（2012）九法民初字第05747号民事判决，该案二审由本……