借款合同纠纷 （2014）营民二初字第00135号

原告与被告孙艳华和东兴达公司签订的两份借款合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，因该借款合同已到履行期限，故被告孙艳华和东兴达公司应按合同的约定履行给付义务。关于利息的约定，虽然原、被告双方在合同中约定的利率为月息2分，但与双方合同中关于如不能及时付息加收滞纳金每日按利息总数拾万元的3%的约定相加，已超出了最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》不得高于中国人民银行同期贷款贷款利率的4倍的规定，因此，对高于中国人民银行同期贷款贷款利率的4倍部分不予保护。被告营口旅社有限公司为被告孙艳华、东兴达公司的借款用其所有的营口国用（2010）第210020号土地使用权证作为抵押，但因双方即未签订抵押合同亦未办理抵押登记，原告对抵押土地不享有优先受偿权，但被告营口旅社有限公司用土地使用权为借款作抵押的行为应为担保行为，被告营口旅社有限公司应依法承担连带偿还责任。关于原告要求被告四方公司承担连带担保责任的诉讼请求，因无证据证明其为合同相对人，而被告孙艳华的股东身份不是承担担保责任的依据，故原告的该项诉讼请求本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七

原告与被告孙艳华和东兴达公司签订的两份借款合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，因该借款合同已到履行期限，故被告孙艳华和东兴达公司应按合同的约定履行给付义务。关于利息的约定，虽然原、被告双方在合同中约定的利率为月息2分，但与双方合同中关于如不能及时付息加收滞纳金每日按利息总数拾万元的3%的约定相加，已超出了最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》不得高于中国人民银行同期贷款贷款利率的4倍的规定，因此，对高于中国人民银行同期贷款贷款利率的4倍部分不予保护。被告营口旅社有限公司为被告孙艳华、东兴达公司的借款用其所有的营口国用（2010）第210020号土地使用权证作为抵押，但因双方即

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）营民二初字第00135号原告丁喜真。被告孙艳华。被告营口东兴达房地产开发有限公司（以下简称东兴达公司）。法定代表人孙艳华，该公司经理。被告营口旅社有限公司（以下简称旅社公司）。法定代表人孙艳华，该公司经理。被告营口四方桶业有限公司（以下简称四方公司）。法定代表人孙艳华，该公司经理。原告丁喜真诉被告孙艳华、营口东兴达房地产开发有限公司、营口旅社有……