物业服务合同纠纷 （2019）黔0623民初1775号
裁判要旨
本案争议焦点系被告是否违反合同约定,未如期缴纳物业费。 原告石阡县宏运物业服务有限公司与石阡县住房和城乡建设局签订的《石阡县城北廉租房前期物业服务合同》符合《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持”，第六条“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。” 之规定，该《石阡县城北廉租房前期物业服务合同》合法有效具有法律效力。 原告石阡县宏运物业服务有限公司依合同约定，履行了服务义务，按照2012年8月23日徐敏签订承诺书，确认已详细阅读石阡县廉租房管理中心制定的“临时管理规约”，被告徐敏作为14栋2单元5层3号廉租房所有人应按合同约定应缴纳的物业管理费为1,440元，本院
摘要
石阡县宏运物业服务有限公司与徐敏物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省石阡县人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0623民初1775号原告：石阡县宏运物业服务有限公司，统一社会信用代码：91520623322487798X，地址：贵州省铜仁市石阡县汤山街道办事处万寿社区泉都商城E栋1单元2楼。 法定代表人：史勋明，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：冯建军，男，1966年8月12日生，侗族，贵州省石阡县人，系该公司职员，住石阡县。 被告：徐敏，女，侗族，19……