租赁合同纠纷 （2018）桂01民终742号
裁判要旨
根据天雄公司的上诉请求及梁宏枝的答辩意见，本案争议的主要问题为：一、天雄公司主张没收本案履约、设施保证金有何依据；二、梁宏枝是否应按照950元/月的标准向天雄公司支付2017年1月至4月的租金。对上述争议的主要问题，本院逐一认定如下：一、梁宏枝、天雄公司在《南宁市望州岭农贸市场租赁管理合同》中关于履约、设施保证金的处理有三处约定，即第三条第（四）款：“乙方（梁宏枝）在签订本合同时必须向甲方（天雄公司）交纳合同履约、设施及水电保证金，合同期满后甲方无息退回乙方或抵偿因合同履行过程中而产生的债务”；第七条第（二）款：“因下列情形，乙方不履行合同义务或未尽义务的，甲方有权单方面解除本合同，并不退还租赁费用及保证金。1、乙方逾期7天不交清租金和违反本合同约定的其他款项。乙方因违反本合同第四条、第五条的约定，未尽义务，经甲方交涉未果的”；第八条第（二）款第2项：“乙方因未尽本合同应履行的义务，及违反《农贸市场经营规范》、《农贸市场卫生管理规范》等法律法规的，视为乙方违约。甲方将无条件扣除乙方的保证金，第一次违反扣50元，第二次违反扣100元，第三次违反扣150元，依次类推，直至扣完为止，再重新交
摘要
南宁市天雄市场管理有限公司、梁宏枝租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂01民终742号 上诉人（原审被告）：南宁市天雄市场管理有限公司，住所地南宁市兴宁区望州路北一里**原望州岭农贸市场楼房铺面,统一社会信用代码91450102075207313M。 法定代表人：吴文芳,该公司总经理。 委托诉讼代理人：雷凯，广西鼎颂律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周家鹏,广西鼎颂律师事务所律师。 被上诉人﹙原审原……