合同纠纷 （2019）甘01民终4387号

刘正玉、刘家滩村委会双方于2017年12月15日签订的《刘正玉牛场搬迁协议书》系双方当事人真实意思的表示，不违反法律法规强制性、禁止性规定，合法有效，依法应受法律保护，双方当事人应当按照协议约定及法律规定履行各自的义务。根据本案审理查明的案件事实，首先，案涉牛场系2005年刘正玉从原牛场搬迁而来的新牛场，新牛场使用的土地属于集体所有，既不是刘正玉的承包土地，也不是刘正玉的宅基地；其次，根据2005年11月23日兰州高新技术产业开发区管理委员会拆迁办与刘正玉、刘家滩村委会签订的《牛场搬迁协议书》，新牛场的土地为“租赁给刘正玉作为牛场临时用地”，因此，该土地的用途为刘家滩村委会“租赁”给刘正玉的临时用地；再次，如涉及征地时，新牛场建造的地面建筑物设施根据上述协议约定可参照原补偿标准由征地拆迁单位予以适当补偿，因此，对临时租赁土地上建造的地面建筑物设施如何补偿各方当事人已有过约定。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条的规定：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。本案刘正玉认为双方签订的《刘正玉牛场搬迁协议书》第4

刘正玉、刘家滩村委会双方于2017年12月15日签订的《刘正玉牛场搬迁协议书》系双方当事人真实意思的表示，不违反法律法规强制性、禁止性规定，合法有效，依法应受法律保护，双方当事人应当按照协议约定及法律规定履行各自的义务。根据本案审理查明的案件事实，首先，案涉牛场系2005年刘正玉从原牛场搬迁而来的新牛场，新牛场使用的土地属于集体所有，既不是刘正玉的承包土地，也不是刘正玉的宅基地；其次，根据2005年11月23日兰州高新技术产业开发区管理委员会拆迁办与刘正玉、刘家滩村委会签订的《牛场搬迁协议书》，新牛场的土地为“租赁给刘正玉作为牛场临时用地”，因此，该土地的用途为刘家滩村委会“租赁”给刘正玉的临

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘01民终4387号上诉人（原审原告）：刘正玉，男，1954年11月23日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：刘慧娟（刘正玉之女），女，1986年1月14日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：刘超，北京圣运律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：兰州市城关区雁北街道刘家滩村民委员会，住所地兰州市城关区刘家滩村347号。……