物业服务合同纠纷 （2021）湘12民终107号

原告与被告之间的物业服务合同真实、合法、有效，原告于2017年10月15日收房并于当日与被告签订物业服务合同，应当从2017年10月15日开始向被告交纳物业服务费，对于被告已收取的2017年9月1日至2017年10月15日的物业服务费190元（130.88+130.88÷31×14），现原告要求被告退还，符合法律规定，予以支持。对于原告米仁友要求被告退还其它金额的物业服务费，因原告米仁友无证据证明房屋建筑面积仅为126.12平方米，不予支持。对于原告诉称案外人已承诺其物业服务费按0.5元收取，因与被告鸿吉物业公司无关，故对原告要求确认其仅按0.5元向被告交纳物业服务费的诉讼请求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：一、被告鸿吉物业公司于本判决生效之日起10日内向原告米仁友退还多收取的2017年9月1日至2017年10月15日的物业服务费190元；二、驳回原告米仁友的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三

原告与被告之间的物业服务合同真实、合法、有效，原告于2017年10月15日收房并于当日与被告签订物业服务合同，应当从2017年10月15日开始向被告交纳物业服务费，对于被告已收取的2017年9月1日至2017年10月15日的物业服务费190元（130.88+130.88÷31×14），现原告要求被告退还，符合法律规定，予以支持。对于原告米仁友要求被告退还其它金额的物业服务费，因原告米仁友无证据证明房屋建筑面积仅为126.12平方米，不予支持。对于原告诉称案外人已承诺其物业服务费按0.5元收取，因与被告鸿吉物业公司无关，故对原告要求确认其仅按0.5元向被告交纳物业服务费的诉讼请求，不予支持。综上

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘12民终107号上诉人（原审原告）：米仁友，男，汉族，出生于1966年2月5日，户籍地：湖南省怀化市鹤城区。被上诉人（原审被告）：怀化鸿吉物业服务有限公司，住所地：怀化市鹤城区城东农贸市场13栋208号，统一社会信用代码：914312000601248650。法定代表人：向友青。委托诉讼代理人：徐军，男，系该公司员工。委托诉讼代理人：夏玲姗，……