农村建房施工合同纠纷 （2016）京03民终3229号

王淑娟和王宝勇就农村房屋建设所签订之合同，合法有效。在上述合同解除之后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，因王宝勇所修建地梁存在质量瑕疵，在节约建筑成本的基础上，王淑娟同意进行修复，该费用理应由王宝勇承担。但同时亦需指出，对于王宝勇已经完工的工程量，王淑娟亦当支付一定数额的工程款。一审法院综合涉诉房屋的工程进度、存在的质量瑕疵，所确定的王淑娟应当支付给王宝勇的工程款数额并无不当，王淑娟的上诉请求缺乏法律依据，本院不予支持。综上，原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。公告费200元，由王淑娟负担（已交纳）。一审本诉案件受理费869元，由王淑娟负担719元（已交纳），王宝勇负担150元（于本判决生效后7日内交纳）。反诉案件受理费260元，由王宝勇负担（已交纳）。二审案件受理费1738元，由王淑娟负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　咸海荣代理审判员　　张　羽代理审判员　　

王淑娟和王宝勇就农村房屋建设所签订之合同，合法有效。在上述合同解除之后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，因王宝勇所修建地梁存在质量瑕疵，在节约建筑成本的基础上，王淑娟同意进行修复，该费用理应由王宝勇承担。但同时亦需指出，对于王宝勇已经完工的工程量，王淑娟亦当支付一定数额的工程款。一审法院综合涉诉房屋的工程进度、存在的质量瑕疵，所确定的王淑娟应当支付给王宝勇的工程款数额并无不当，王淑娟的上诉请求缺乏法律依据，本院不予支持。综上，原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。依照《中华人民共和国

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终3229号上诉人（原审原告、反诉被告）王淑娟，女，1970年2月24日出生。委托代理人王明奎，男，1964年4月11日出生。被上诉人（原审被告、反诉原告）王宝勇，男，1972年5月16日出生。上诉人王淑娟因农村建房施工合同纠纷一案，不服北京市怀柔区人民法院（2015）怀民初字第02756号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行……