金融借款合同纠纷 （2019）湘1202民初6025号

原告与被告彭健、夏兰兰、五溪公司签订的《住房公积金借款合同》，系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照合同约定全面履行义务。 原告发放贷款后，彭健、夏兰兰逾期未还款，已构成违约。 按照合同约定，原告有权宣布尚未偿还的贷款立即到期，故被告彭健、夏兰兰应当向原告偿还截至2019年11月15日止的贷款本金460508.68元、利息20346.05元、利息罚息1094.87元。 2019年11月16日起的利息（包括罚息和复利），原告要求按照合同约定计算至贷款结清之日止，本院予以支持。 被告五溪公司作为连带责任保证人，应对上述债务承担连带清偿责任。 该公司承担担保责任后，有权向被告彭健、夏兰兰追偿。 根据《中华人民共和国物权法》第二十条的规定，办理抵押权预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。 即抵押权预告登记所登记的并非现实的抵押权，而是为保障将来实现抵押权的请求权。 因此，原告作为城东电力新苑4栋802号房屋抵押权预告登记的权利人，在未办理房屋抵押权设立登记之前，其享有的是抵押登记条件成就或约定期限届满办理抵押权

中国建设银行股份有限公司怀化市分行与怀化恒光电力集团五溪房地产开发有限公司、彭健、夏兰兰、金融借款合同纠纷民事一审判决书

湖南省怀化市鹤城区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘1202民初6025号原告：中国建设银行股份有限公司怀化市分行，负责人：王中魁委托诉讼代理人：周园婷委托诉讼代理人：马建凌被告：彭健被告：夏兰兰被告：怀化恒光电力集团五溪房地产开发有限公司法定代表人：张先玉原告中国建设银行股份有限公司怀化市分行（以下简称建行怀化分行）与被告彭健、夏兰兰、怀化恒光电力集团五溪房地产开发有限公司（以下简称五溪公……