抵押合同纠纷 （2016）京03民终9567号

刘伟为美籍华人，故本案为涉外商事案件。中经信公司所受让的对宝源公司的债权、对刘伟名下房屋的抵押权，其原始债权人中行朝阳支行住所地位于一审法院辖区，中行朝阳支行和抵押人刘伟协议约定由一审法院管辖，故一审法院对本案享有管辖权。《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条规定，当事人可以协商选择合同适用的法律，当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居住地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。本案中，当事人协议选择适用中华人民共和国法律。本案中，中行朝阳支行与宝源公司签订的《借款合同》，与刘伟签订的《抵押合同》，中行朝阳支行与信达资、信达资产与中经信公司之间签订的《债权转让协议》，均系各方当事人真实的意思表示，其内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，一审法院予以确认。中行朝阳支行对宝源公司享有合法到期的债权，对涉案房屋取得了经登记公示合法有效的抵押权。其向信达资产以及信达资产向中经信公司的债权转让事宜均采用合法方式向债务人宝源公司、抵押人刘伟进行了书面通知，对债务人和抵押人发生法律效力。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，故中经信公司通过受让

刘伟为美籍华人，故本案为涉外商事案件。中经信公司所受让的对宝源公司的债权、对刘伟名下房屋的抵押权，其原始债权人中行朝阳支行住所地位于一审法院辖区，中行朝阳支行和抵押人刘伟协议约定由一审法院管辖，故一审法院对本案享有管辖权。《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条规定，当事人可以协商选择合同适用的法律，当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居住地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。本案中，当事人协议选择适用中华人民共和国法律。本案中，中行朝阳支行与宝源公司签订的《借款合同》，与刘伟签订的《抵押合同》，中行朝阳支行与信达资、信达资产与中经信公司之间签订的《债

中华人民共和国北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终9567号上诉人(原审被告、反诉原告)：刘伟，美利坚合众国公民，男，1958年10月2日出生。委托诉讼代理人：任杨，北京市北方律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告）中经信投资有限公司，住所地北京市西城区登莱胡同17号。法定代表人：赵连刚，董事长。委托诉讼代理人：王静，北京市齐进律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：……