企业借贷纠纷 （2019）苏1002执异158号
裁判要旨
被执行人扬州永春金属制品有限公司未按判决书清偿债务，本院有权依法对其名下房屋采取拍卖、变卖等执行措施。 虽然异议人主张其系案涉房屋承租人，但该租赁关系迟于抵押权的设立，故该租赁关系不得对抗已登记在先的抵押权。 据此，依据《中华人民共和国物权法》第一百九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条之规定，裁定如下：驳回异议人王玉顺的异议请求。 如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交复议申请书及副本一份，复议于江苏省扬州市中级人民法院。 审 判 长 沈 洲人民陪审员 蒋凌梅人民陪审员 殷玉娟二〇一九年十月十日法官 助理 许飞剑书 记 员 袁 静
摘要
王玉顺与扬州观浩建材贸易有限公司、扬州永春金属制品有限公司财产保全执行裁定书
正文（节选）
江苏省扬州市广陵区人民法院执 行 裁 定 书（2019）苏1002执异158号异议人（案外人）：王玉顺，男，1962年4月28日生，汉族，住宝应县。 委托诉讼代理人：赵炳光，宝应县安民法律服务所法律工作者。 申请执行人：扬州观浩建材贸易有限公司，住所地在扬州市广陵区。 法定代表人：万杏娣，该公司总经理。 被执行人：扬州永春金属制品有限公司，住所地在宝应县城西工业集中区。 法定代表人：陈玉，该公司总……