房地产咨询合同纠纷 （2019）粤03民终1669号

康达信公司确认已收到物尔安公司交付的《内部管理诊断报告》及《组织管理手册》，但物尔安公司未能提交有效证据证明其已按约定时间交付了全部工作成果文件，应承担不利的法律后果。因康达信公司存在违约，故物尔安公司以此为由提出解除涉案合同有事实和法律依据，一审法院予以支持。一审法院确认双方签订的《深圳市物尔安物业管理有限公司管理咨询项目合同书》于2017年11月2日解除。合同虽解除，但康达信公司已按约定时间向物尔安公司交付了《内部管理诊断报告》及《组织管理手册》，物尔安公司未提交相关证据证明康达信公司已提交的文件不符合要求，且也未向康达信公司提出过书面整改意见，故物尔安公司仍应按约定向康达信公司支付该部分的咨询费及顾问费，因此，物尔安公司请求康达信公司退回已收取的该部分项目咨询费247,500元、顾问费30万元及违约金97,750元无事实和法律依据，一审法院不予支持。一审法院判令确认康达信公司与物尔安公司签订的《深圳市物尔安物业管理有限公司管理咨询项目合同书》于2017年11月2日解除；驳回物尔安公司的其他诉讼请求。物尔安公司不服该民事判决提起上诉，深圳市中级人民法院于2018年3月26日作出（2

康达信公司确认已收到物尔安公司交付的《内部管理诊断报告》及《组织管理手册》，但物尔安公司未能提交有效证据证明其已按约定时间交付了全部工作成果文件，应承担不利的法律后果。因康达信公司存在违约，故物尔安公司以此为由提出解除涉案合同有事实和法律依据，一审法院予以支持。一审法院确认双方签订的《深圳市物尔安物业管理有限公司管理咨询项目合同书》于2017年11月2日解除。合同虽解除，但康达信公司已按约定时间向物尔安公司交付了《内部管理诊断报告》及《组织管理手册》，物尔安公司未提交相关证据证明康达信公司已提交的文件不符合要求，且也未向康达信公司提出过书面整改意见，故物尔安公司仍应按约定向康达信公司支付该部分

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤03民终1669号上诉人（原审原告）：深圳市康达信房地产管理顾问有限公司，住所地：深圳市福田区莲花街道深南大道6006华丰大厦507，统一社会信用代码：914403005856143224。法定代表人：吴兴辉，该公司董事长。委托诉讼代理人：王光宇，广东杰律律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：深圳市物尔安物业管理有限公司，住所地：深圳市龙华新……