农村土地承包合同纠纷 （2017）新23民终931号

按照《中华人民共和国农村土地承包法》第十二条第一款规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。原告牛王宫村四组作为村民小组，与被告袁军年签订合同，将原告所有的荒地发包给被告耕种。原告作为村民小组有权对外发包土地，具备相应的诉讼主体资格。对于被告是否应当对原告的损失承担赔偿责任。原、被告签订合同，约定被告以凿一眼机电井作为该土地承包费，双方当事人应当按照合同约定忠实履行自己的合同义务。被告作为承包方，应当按照合同约定在原告的协助下办理好井位手续再开始凿井，被告未通过正当的程序办理井位手续就开始凿井，且耕种多年来亦不补办相应的井位手续，导致该井被填埋，事实上已经不能履行合同期满向原告交付水井及其配套设施的合同义务，被告应承担相应的赔偿责任。原告要求终止原告与被告于2007年1月9日签订的合同，现合同期未满，且原告主张不符合合同法规定的终止合同的情形，不应予以支

按照《中华人民共和国农村土地承包法》第十二条第一款规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。原告牛王宫村四组作为村民小组，与被告袁军年签订合同，将原告所有的荒地发包给被告耕种。原告作为村民小组有权对外发包土地，具备相应的诉讼主体资格。对于被告是否应当对原告的损失承担赔偿责任。原、被告签订合同，约定被告以凿一眼机电井作为该土地承包费，双方当事人应当按照合同约定忠实

新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新23民终931号上诉人（原审原告）：奇台县老奇台镇牛王宫村四组。负责人：张义文，该组组长。委托诉讼代理人：万树祥，奇台县新元法律服务所法律工作者上诉人（原审被告）：袁军年，男，汉族，1959年5月13日出生，现住昌吉回族自治州奇台县。委托诉讼代理人：段友东，新疆新蓝天（奇台）律师事务所律师。上诉人奇台县老奇台镇牛王宫村四组因……