农业承包合同纠纷 （2016）鲁09民终1381号

原、被告签订的太公峪山林承包合同，系双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，系有效合同。虽然双方在合同中有“在承包期前四年投资额达不到4000万元原告有权解除合同”的约定，被告在承包期前四年内也确未足额如约投资，存有违约情节，但该情节不属于根本违约。鉴于被告已如数交纳了第一期承包费60万元及投资保证金80万元，并在合同签订后随即修筑了道路、平整了土地、栽种了果树、建设了护林房，为履行合同作了大量前期投入，且对旅游开发项目进行了整体规划设计，被告有积极履行合同的实际行动，亦有继续投资的意愿，原告应给被告留出适当时间履行投资义务。原告在四年期满后仅3个月就起诉请求解除合同欠妥，且如现在解除承包合同对原、被告双方均会造成较大的损失，而继续履行合同则完全符合双方的合同目的。综上，原、被告签订的山林承包合同应继续履行，对原告要求解除承包合同的请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第二款之规定，判决：驳回原告新泰市龙廷镇太公峪村民委员会的诉讼请求。案件受理费100元，由原告负担。二审审理查明事实与原审认定一致。

原、被告签订的太公峪山林承包合同，系双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，系有效合同。虽然双方在合同中有“在承包期前四年投资额达不到4000万元原告有权解除合同”的约定，被告在承包期前四年内也确未足额如约投资，存有违约情节，但该情节不属于根本违约。鉴于被告已如数交纳了第一期承包费60万元及投资保证金80万元，并在合同签订后随即修筑了道路、平整了土地、栽种了果树、建设了护林房，为履行合同作了大量前期投入，且对旅游开发项目进行了整体规划设计，被告有积极履行合同的实际行动，亦有继续投资的意愿，原告应给被告留出适当时间履行投资义务。原告在四年期满后仅3个月就起诉请求解除合同欠妥，且如现在解除承包合

山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁09民终1381号上诉人（原审原告）：新泰市民委员会，住所地新泰市。法定代表人：陈娜，村主任。委托诉讼代理人：张群，山东仁诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：山东泰安广益置业投资有限公司，住所地新泰市。法定代表人：丁永强，经理。委托诉讼代理人：褚友彬，男，汉族，1962年1月4日生，住新泰市，该公司职员。委托诉讼代理人：王举营，山东东岳远……