物业服务合同纠纷 （2019）鄂0105民初5541号
裁判要旨
原、被告之间签订的《前期物业管理服务协议书》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律的强制性、禁止性规定，协议合法有效，应当受到法律保护。 原告已按合同约定履行了物业管理的义务，被告亦应当按照合同约定履行交纳物业管理服务费的义务。 被告应当交纳其拖欠的2014年1月1日至2018年12月31日的物业管理服务费7,889元。 被告辩称物业服务存在问题，经本院核实，被告在物业服务上确实存在硬件设施老化、环境卫生较差、小区保安服务不到位等问题，本院对该抗辩理由予以采纳，但被告的抗辩理由并不能免除其交纳物业管理费的义务。 被告关于物业公司占用公共区域进行营利活动且未公示收益、用途，物业公司将架空层另作他用，私自将公共区域用作停车场收费，占用消防通道等抗辩理由均未提供充足证据证明，且部分抗辩理由与本案无关，本院对此依法不予采纳。 综上所述，原告作为小区物业管理服务提供者，对于物业管理中业主提出的意见和建议应积极与业主沟通，取得业主的理解，主动接受业主的监督，在职责范围内尽可能提高物业服务标准和水平。 考虑到物业服务行业的特殊性以及该行业的实际情况，物业管理服务工作不可能尽善尽美，作为小区业主
摘要
武汉汉商人信商业管理有限公司与蒋光明物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市汉阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0105民初5541号原告：武汉汉商人信商业管理有限公司。 住所地：武汉市汉阳区汉阳大道139号（汉商白云饭店12楼1201-1206室）。 法定代表人：李晓山，该公司总经理。 委托诉讼代理人：马剑伟、叶楠，湖北敏讷律师事务所律师。 特别授权代理。 被告：蒋光明，男，1950年6月10日出生，汉族，住武汉市汉阳区。 委托诉讼代理人：蒋云飞，……