合同纠纷 （2016）吉01民终3830号

根据《中华人民共和国物权法》第五十八条之规定，法律规定属于归集体经济组织所有，但根据庭审过程中长春市宽城区奋进乡隆北村民委员会与罗井龙的陈述，双方均认定《土地抵账合同》中，长春市宽城区奋进乡隆北村委会转让的合同权利为争议土地的使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》第十条、第十五条之规定，长春市宽城区奋进乡隆北村民委员会有权对该土地的使用权作出处分行为，该转让行为已经村民代表大会决议通过，且该合同签订于2007年5月10日，签订经超过一年，长春市宽城区奋进乡隆北村民委员会在该土地上投资从事经营活动已有多年。综上情况，《土地抵偿合同》有效。关于长春市宽城区奋进乡隆北村民委员会主张该协议违反《中华人民共和国土地管理法》第四十四条、第四十五条之规定，耕地转为占地30公顷以上有省级人民政府批准，县级以上人民政府作出，但该合同所指土地出让程序违法一节。土地管理法第四十四条规定：“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总

根据《中华人民共和国物权法》第五十八条之规定，法律规定属于归集体经济组织所有，但根据庭审过程中长春市宽城区奋进乡隆北村民委员会与罗井龙的陈述，双方均认定《土地抵账合同》中，长春市宽城区奋进乡隆北村委会转让的合同权利为争议土地的使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》第十条、第十五条之规定，长春市宽城区奋进乡隆北村民委员会有权对该土地的使用权作出处分行为，该转让行为已经村民代表大会决议通过，且该合同签订于2007年5月10日，签订经超过一年，长春市宽城区奋进乡隆北村民委员会在该土地上投资从事经营活动已有多年。综上情况，《土地抵偿合同》有效。关于长春市宽城区奋进乡隆北村民委员会主张该协议违反《中华

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉01民终3830号上诉人（原审原告）：长春市宽城区奋进乡隆北村民委员会。住所：长春市。法定代表人：倪君，村长。委托代理人：伟，吉林衡丰律师事务所律师。委托代理人：皮瀚雯，吉林衡丰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：罗井龙，男，汉族，1966年3月23日生，住长春市宽城区。委托代理人：迟法利，吉林率真律师事务所律师。上诉人长春市宽城区奋进乡隆……