物业服务合同纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第3357号

民事活动应当遵循等价有偿、诚实信用原则。被上诉人作为物业管理单位，其应履行的职责是依据物业管理服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。在被上诉人为包括上诉人在内的全体业主提供了物业管理服务后，上诉人应当依据等价有偿、诚实信用的原则，依约按时支付物业管理费用。现上诉人认为被上诉人拒不提供其进户资料，未履行其义务，然一则上诉人并未提供证据证明被上诉人处确实保管有业主的进户档案，二则由于此均涉及上诉人所在小区全体业主的利益，应由适格的主体另行寻求途径解决。故本案中上诉人以此作为其一户拒付物业管理费的理由缺乏依据，本院难以支持。综上，上诉人的上诉请求，缺乏依据，本院不予支持。原审判决并无不当，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费人民币50元，由上诉人黄林山负担。本判决为终审判决。审　判　长　毛　焱代理审判员　孙　飞代理审判员　陈蓓蓉二〇一五年十二月十六日书　记　员　倪　非附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人

民事活动应当遵循等价有偿、诚实信用原则。被上诉人作为物业管理单位，其应履行的职责是依据物业管理服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。在被上诉人为包括上诉人在内的全体业主提供了物业管理服务后，上诉人应当依据等价有偿、诚实信用的原则，依约按时支付物业管理费用。现上诉人认为被上诉人拒不提供其进户资料，未履行其义务，然一则上诉人并未提供证据证明被上诉人处确实保管有业主的进户档案，二则由于此均涉及上诉人所在小区全体业主的利益，应由适格的主体另行寻求途径解决。故本案中上诉人以此作为其一户拒付物业管理费的理由缺乏依据，本院难以支持。综上

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二（民）终字第3357号上诉人（原审被告）黄林山。被上诉人（原审原告）上海佳信物业管理有限公司。法定代表人＊＊＊，总经理。委托代理人乐金菲。委托代理人欧阳毅。上诉人黄林山因物业服务合同纠纷一案，不服上海市徐汇区人民法院（2015）徐民四（民）初字第745号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年11月6日立案受理后，依法组成合议庭进行了……