居间合同纠纷 （2015）镇民终字第02099号

黄启萍介绍黄煌购买被告开发的香山壹境商品房，开元公司、宝华分公司与黄启萍之间形成居间合同关系，黄启萍完成居间成果后，开元公司、宝华分公司应按其张贴的活动细则中的承诺，即“非开元业主推荐香山壹境成功认购并按时签约，推荐人获得4000元苏果卡的奖励”支付黄启萍4000元苏果卡。开元公司、宝华分公司辩称，黄启萍是陪同黄煌到香山壹境看房，并非是介绍黄煌购买房屋。原审法院认为，黄煌之前并不知道香山壹境楼盘，其是经黄启萍介绍，并实地察看后才决定购买房屋的，黄启萍陪同黄煌一同前往售楼处看房，并不影响黄启萍居间行为的成立，另按照活动细则的规定，推荐人和被推荐人也必须同时到场才能获得奖励，故对开元公司、宝华分公司该辩称意见不予采信。开元公司、宝华分公司另辩称，黄煌购房时已获得5000元苏果卡，黄启萍应向黄煌主张返还5000元苏果卡。审理中，黄启萍和黄煌均表示，看房时宝华公司房屋最低报价为445000元，但黄煌只愿意以440000元购买，后宝华分公司与黄煌达成一致，房屋买卖合同总价仍为445000元，签约后宝华公司给付黄煌5000元苏果卡作为房价优惠返还。对该陈述虽未有证据证实，但原审法院认为，黄煌买房过

黄启萍介绍黄煌购买被告开发的香山壹境商品房，开元公司、宝华分公司与黄启萍之间形成居间合同关系，黄启萍完成居间成果后，开元公司、宝华分公司应按其张贴的活动细则中的承诺，即“非开元业主推荐香山壹境成功认购并按时签约，推荐人获得4000元苏果卡的奖励”支付黄启萍4000元苏果卡。开元公司、宝华分公司辩称，黄启萍是陪同黄煌到香山壹境看房，并非是介绍黄煌购买房屋。原审法院认为，黄煌之前并不知道香山壹境楼盘，其是经黄启萍介绍，并实地察看后才决定购买房屋的，黄启萍陪同黄煌一同前往售楼处看房，并不影响黄启萍居间行为的成立，另按照活动细则的规定，推荐人和被推荐人也必须同时到场才能获得奖励，故对开元公司、宝华分公

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）镇民终字第02099号上诉人（原审被告）南京开元经济开发有限公司宝华分公司。住所地：南京市湖北路*号。法定代表人杨维银，系该公司总经理。委托代理人林若洵，江苏林若洵律师事务所律师。上诉人（原审被告）南京开元经济开发有限公司。住所地：南京市湖北路*号。法定代表人杨维银，系该公司总经理。委托代理人林若洵，江苏林若洵律师事务所律师。被上诉人（原审原告……