确认合同无效纠纷 （2017）辽02民终4983号

不动产物权的登记具有公信力，因信赖该登记而取得物权的行为应受法律保护。本案中，案涉两套房屋虽然为原告李秀芬与被告韩殿广婚姻存续期间取得的共有财产，但原告并未作为共有权人进行登记公示，该两套房屋仅登记在被告韩殿广名下，被告农行西岗支行因信赖上述登记公示而与被告韩殿广签订《最高额抵押合同》并在案涉两套房屋上设定抵押权的行为，符合物权法第一百零六条关于物权善意取得的规定，应当受到法律保护。因二被告在案涉房屋设定抵押权时进行了抵押权登记公示，并记录在案涉房屋所有权证书的《设定他项权利摘要》一栏中，且自2004年5月27日设定抵押权至2014年已长达十年之久，故一审法院对原告主张的对自己和被告韩殿广共同共有的房屋已设定抵押权的事实毫不知情的主张，不予采信。综上所述，对原告请求确认二被告签订的抵押合同无效的诉讼请求，一审法院不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第十四条、第一百零六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十四条第二款之规定，一审法院判决：驳回原告李秀芬的诉讼请求。案件受理费500元，由原告负担。二审中，当事人没有提交新证据。一审查明的”1977年12月

不动产物权的登记具有公信力，因信赖该登记而取得物权的行为应受法律保护。本案中，案涉两套房屋虽然为原告李秀芬与被告韩殿广婚姻存续期间取得的共有财产，但原告并未作为共有权人进行登记公示，该两套房屋仅登记在被告韩殿广名下，被告农行西岗支行因信赖上述登记公示而与被告韩殿广签订《最高额抵押合同》并在案涉两套房屋上设定抵押权的行为，符合物权法第一百零六条关于物权善意取得的规定，应当受到法律保护。因二被告在案涉房屋设定抵押权时进行了抵押权登记公示，并记录在案涉房屋所有权证书的《设定他项权利摘要》一栏中，且自2004年5月27日设定抵押权至2014年已长达十年之久，故一审法院对原告主张的对自己和被告韩殿广共同

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽02民终4983号上诉人（原审原告）：李秀芬，女，1953年2月12日生，汉族，住辽宁省瓦房店市。委托诉讼代理人：黄楚文，辽宁住邦律师事务所律师委托诉讼代理人：赵翌辰，辽宁住邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：韩殿广，男，1953年12月12日生，汉族，住辽宁省瓦房店市。被上诉人（原审被告）：中国农业银行股份有限公司大连西岗支行，住所地辽……