房屋买卖合同纠纷 （2019）川0802民初2087号
裁判要旨
首先，原、被告双方签订的《商品房房屋买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规禁止性规定，合同合法有效。 按双方合同约定，被告何明松、杜秀云有向原告少熙公司支付购房款的义务。 原告少熙公司虽然向被告何明松、杜秀云出具了全额购房款的发票，但本案诉争的210500元系原告（虽是以原告法定代表人马光明为出借人，但马光明系履行职务行为，实际借款人为原告少熙公司）以借款的方式向被告出借，由被告何明松、杜秀云收到借款后再向原告少熙公司支付。 被告何明松、杜秀云并未实际向原告少熙公司支付该210500元购房款，原告也未实际收到该部分购房款。 其次，原、被告签订的《借款协议》实质是双方《商品房买卖合同》内容的补充或签署《商品房买卖合同》的前置条件。 该协议约定少熙公司向被告何明松、杜秀云出借210500元用于支付购房款，还约定何明松、杜秀云加入并成为案外人四川天添薪电子商务有限公司的会员，并由四川天添薪电子商务有限公司通过何明松、杜秀云的银行账户向原告少熙公司支付210500元，如果四川天添薪电子商务有限公司不支付该款，何明松、杜秀云就不向少熙公司归还借款210500元。 双方的借款协议实际系
摘要
四川少熙房地产开发有限公司与何明松、杜秀云房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省广元市利州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0802民初2087号 原告：四川少熙房地产开发有限公司，住所地：广元市利州区上西街道武德路42号少熙岭秀1-1-3-1号。 法定代表人：马光明，董事长。 委托诉讼代理人：郭良，四川中玉律师事务所律师。 被告：何明松，男，1970年3月18日出生，汉族，住四川省南部县。 被告：杜秀云，女，1975年10月11日出生，汉族，住四川……