房屋买卖合同纠纷 （2019）川0802民初3005号
裁判要旨
首先，原、被告双方签订的《商品房房屋买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规禁止性规定，合同合法有效。 按双方合同约定，被告何纪辉有向原告少熙公司支付购房款的义务。 原告少熙公司虽然向被告何纪辉出具了全额购房款的发票，但本案诉争的161280元系原告（虽是以原告法定代表人马光明为出借人，但马光明系履行职务行为，实际借款人为原告少熙公司）以借款的方式向被告出借，由被告何纪辉收到借款后再向原告少熙公司支付。 被告何纪辉并未实际向原告少熙公司支付该161280元购房款，原告也未实际收到该部分购房款。 其次，原、被告签订的《借款协议》实质是双方《商品房买卖合同》内容的补充或签署《商品房买卖合同》的前置条件。 该协议约定少熙公司法人马光明向被告何纪辉出借161280元用于支付购房款，还约定何纪辉加入并成为案外人四川天添薪电子商务有限公司的会员，并由四川天添薪电子商务有限公司通过何纪辉的银行账户向原告少熙公司支付161280元，如果四川天添薪电子商务有限公司不支付该款，何纪辉就不向少熙公司归还借款161280元。 双方的借款协议实际系原告少熙公司为拉动商品房销售而采取的促销手段，该协议将
摘要
四川少熙房地产开发有限公司与何纪辉房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省广元市利州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0802民初3005号 原告：四川少熙房地产开发有限公司，住所地：广元市利州区上西街道武德路42号少熙岭秀1-1-3-1号。 法定代表人：马光明，董事长。 委托诉讼代理人：郭良，四川中玉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴筱，四川中玉律师事务所律师。 被告：何纪辉，男，汉族，生于1995年3月1日，住四川省广元市朝天区。 原告……