不当得利纠纷 （2016）内04民终1746号

契税是向产权承受人依法征收的一种财产税，依法纳税是公民应尽的义务。大修基金又称住宅专项维修资金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。根据《住宅专项维修资金管理办法》第十二条…“已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。”张树林代表售房单位将包括王明新缴纳的上述款项抵顶尾欠沈孝勇的建设工程施工款的行为，系一种事实上的委托行为，即张树林委托沈孝勇向商品房购房者收取大修基金、物业费、取暖费、有线电视入网费、契税等各类款项。王明新将应当缴纳的契税和大修基金交由沈孝勇代收并收取了由张树林出具的收据应视为是对以上行为的认可；沈孝勇将王明新缴纳的上述款项以抵顶工程款的方式转给张树林，作为受托人的沈孝勇收取王明新上述款项的行为后果，应当由委托人即张树林承担，沈孝勇不应承担返还责任。因此对于王明新要求沈孝勇返还大修基金、契税5544及利息的诉讼请求，不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回王明新的诉

契税是向产权承受人依法征收的一种财产税，依法纳税是公民应尽的义务。大修基金又称住宅专项维修资金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。根据《住宅专项维修资金管理办法》第十二条…“已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。”张树林代表售房单位将包括王明新缴纳的上述款项抵顶尾欠沈孝勇的建设工程施工款的行为，系一种事实上的委托行为，即张树林委托沈孝勇向商品房购房者收取大修基金、物业费、取暖费、有线电视入网费、契税等各类款项。王明新将应当缴纳的契税和大修基金交由沈孝勇代

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内04民终1746号上诉人（原审原告）王明新。委托代理人徐永忠，内蒙古百宽律师事务律师被上诉人（原审被告）沈孝勇。上诉人王明新因不当得利纠纷一案，不服内蒙古自治区巴林左旗人民法院（2016）内0422民初440号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了此案。现已审理终结。原审法院经审理查明，王明新在原审期间诉称，2013年……