房屋买卖合同纠纷 （2019）吉0722民初596号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定：“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。” 本案中，盛海房地产公司与毕殿文以所有权调换形式签订拆迁、回迁安置合同，将位于长岭镇文府家园1-5-301室住宅楼（面积64.23平方米）交付给毕殿文、毕殿文装修后占有使用，应视为明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，故原告毕殿文有优先取得回迁房屋的权利。 《中华人民共和国合同法》第一百一十条规定：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。” 现本案涉及文府家园1-5-301室住宅楼已交付给毕殿文并占有使用，且为回迁房屋，故盛海房地产公司与王晓梅签订的商品房买卖合同已履行不能，王晓梅应另行主张权利。 综上所述，依
摘要
毕殿文、张玉侠与长岭县盛海房地产开发有限责任公司、第三人王晓梅房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省长岭县人民法院民 事 判 决 书（2019）吉0722民初596号原告:毕殿文，男，1964年5月1日生，汉族，无业，住长岭县。 原告：张玉侠，女，1966年1月11日生，汉族，无业，住长岭县。 被告：长岭县盛海房地产开发有限责任公司，住所长岭县，统一社会信用代码9122072×××。 法定代表人：陈青华。 委托代理人：王艳辉。 第三人：王晓梅，女，1972年10月1日生，汉族，无业，住吉林……