租赁合同纠纷 （2018）新4002民初4909号

原告王志才与被告伊犁哈萨克自治州交通培训中心租赁合同签订的合作协议书，系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律及行政法规的强制性规定，各方当事人均应按合同约定履行各自义务。 本案争议焦点一，双方签订的协议是否应当解除，从双方签订的合同内容来看，原告为被告建设驾校培训设施，被告作为对价向原告提供相应面积的土地由原告自行建设房屋停设机械设备，但在双方合同履行过程中，因被告和原告在该土地上建设的房屋及设施未办理相关建设审批手续而被行政处罚，并要求在原告所使用土地上建设房屋及设施拆除，致使双方签订的合同目的不能实现，现原告据此要求解除合同，具有事实和法律依据，本院予以支持。 争议焦点二，被告是否应当向原告支付为其进行相关设施修建投资，根据双方合同的约定，在双方合同未到期的情况下，致使合同不能继续履行，应属于被告方面的责任，原告为此支付的建设费用，理应由被告承担支付义务。 争议焦点三，原告在使用土地上的投资建设损失应由被告承担赔偿责任，虽然在该土地上的投资建设属于原告自行建设，但被告在未取得相关审批手续的情况下，允许原告在该土地上进行建设，且该设施建设已经被相关部门认定为违法建设，但原告在未

王志才与伊犁哈萨克自治州交通培训中心租赁合同纠纷一审民事判决书

新疆维吾尔自治区伊宁市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）新4002民初4909号 原告：王志才，男，1969年11月20日生，汉族，住伊宁市。 委托代理人：柴继生，新疆柴劲律师事务所律师。 委托代理人：方戈雨，新疆柴劲律师事务所律师。 被告：伊犁哈萨克自治州交通培训中心，住所地伊宁市。 法定代表人：袁绍唐，该培训中心主任。 委托代理人：左文霞，伊宁市诚信法律服务所法律工作者。 ……