租赁合同纠纷 （2018）新4002民初4373号
裁判要旨
本案争议焦点为：一、原告的主体是否适格；二、原告主张被告欠付租金的事实是否存在；三、被告是否存在违约行为，是否应当承担违约责任；四、原告主张的不当得利损失有无依据。 针对争议焦点一、本案诉争《租赁合同》系伊犁州技术市场及民营企业促进会与被告富兴商贸公司签订，依据查明的事实，伊犁州技术市场及民营企业促进会已于2015年5月注销，其业务已经合并到伊犁州科技开发中心即本案原告处，故原告现有权对伊犁州技术市场及民营企业促进会遗留的相关问题进行主张，原告应当系本案的适格主体。 针对争议焦点二、本案诉争《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，依法成立并受法律保护。 现该合同已于2018年7月28日到期，合同终止，合同签订双方应当就合同履行期限内的权利义务全部履行完毕。 原告现以被告拖欠2016年7月28日至2018年7月28日租金为由，主张被告支付租赁费200,000元。 庭审中，被告对此不予认可，辩称合同解除时伊犁州技术市场及民营企业促进会向其下发通知，告知被告按照解除前的实际使用时间支付房租，解除前的租赁费被告已全部交清，故其不欠付任何租金。 因其当庭未提供有效证据予以证实，且被告自认本案诉争
摘要
伊犁哈萨克自治州科技开发交流中心与伊犁富兴汽配商贸有限责任公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
新疆维吾尔自治区伊宁市人民法院民 事 判 决 书（2018）新4002民初4373号原告：伊犁哈萨克自治州科技开发交流中心，住所地伊宁市。 法定代表人：阿斯娅·艾沙，该中心主任。 委托诉讼代理人：郭学兰，新疆同济律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈福兴，男，汉族，1973年5月6日生，伊犁州科技局办公室副主任，住伊宁市。 被告：伊犁富兴汽配商贸有限责任公司，住所地伊宁市斯大林街**。 法定代表人：……