确认合同无效纠纷 （2016）鲁11民终1489号

任增林生前承包果园、水库等，在去世后，土地承包经营权归其他家庭成员共同共有。除共有人之间有约定外，共同共有财产必须经过全体共有人同意才可以处分。土地承包经营权的转让须经过任百丞和任家董旺庄村委会同意。任增刚、朱传彩主张签订土地转包合同时已征得任百丞同意，任百丞否认，且任增刚、朱传彩又不能提供证据证实其主张，故不予支持，朱传彩私自与他人签订土地转包合同属无权处分。任增刚与任百丞、朱传彩属同村村民，应当知道朱传彩对土地承包经营权无独立处分权，故其不构成善意取得，任百丞要求确认合同无效，应予支持。任百丞提供的分家证明能够证实其与朱传彩单独协议取得土地承包经营权，在该协议未予撤销的情况下，其要求返还承包土地，应予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九十六条、第九十七条、第一百零六条，《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十四条，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、任增刚与朱传彩于2015年4月24日签订的转包合同书无效；二、任增刚于判决生效后十日内将依上述合同取得的承包地返还任百丞。如果未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《

任增林生前承包果园、水库等，在去世后，土地承包经营权归其他家庭成员共同共有。除共有人之间有约定外，共同共有财产必须经过全体共有人同意才可以处分。土地承包经营权的转让须经过任百丞和任家董旺庄村委会同意。任增刚、朱传彩主张签订土地转包合同时已征得任百丞同意，任百丞否认，且任增刚、朱传彩又不能提供证据证实其主张，故不予支持，朱传彩私自与他人签订土地转包合同属无权处分。任增刚与任百丞、朱传彩属同村村民，应当知道朱传彩对土地承包经营权无独立处分权，故其不构成善意取得，任百丞要求确认合同无效，应予支持。任百丞提供的分家证明能够证实其与朱传彩单独协议取得土地承包经营权，在该协议未予撤销的情况下，其要求返还承

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁11民终1489号上诉人（原审被告）：任增刚，男。被上诉人（原审原告）：任百丞，男。原审被告：朱传彩，女。上诉人任增刚因与被上诉人任百丞、原审被告朱传彩确认合同无效纠纷一案，不服日照市岚山区人民法院（2016）鲁1103民初31号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年8月15日立案后，依法组成合议庭，不开庭进行了审理。本案现已审理终结。任……