合同纠纷 （2015）郑民三终字第228号

依法成立的合同，自成立时生效。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。首先，何现伟称张仁旺以“北京华联”的名义对外招租，张仁旺不予认可，且何现伟未提供证据予以证明，另双方所签订的合同中发包方为张仁旺个人，合同中并未显示有“北京华联”字样，故何现伟称张仁旺以“北京华联”名义招租，签订协议时存在欺诈，证据不足，该院不予认定。其次，因双方在合同中明确约定了建筑面积（含公摊）与使用面积的平方数，承包金按商铺建筑面积（含公摊面积）计算，且在合同所附的平面图中也分别标注有建筑面积和使用面积的平方数，即在签订合同时，何现伟已知道公摊面积为多少，在此情况下，仍与张仁旺签订协议，应视为对公摊面积的认可。何现伟现称双方合同中公摊面积约定过高，合同显失公平，证据不足，该院不予认定。第三、何现伟所称张仁旺未按约定统一开业、未与商户协商商场的宣传、未提供合格的公共设施等问题，系双方在履行合同过程中，张仁旺是否违约的问题，并非合同可以撤销的事由。综上，何现伟要求撤销双方所签订的承包协议，证据不足，理由不当，该院不予支持。依照《中华人

依法成立的合同，自成立时生效。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。首先，何现伟称张仁旺以“北京华联”的名义对外招租，张仁旺不予认可，且何现伟未提供证据予以证明，另双方所签订的合同中发包方为张仁旺个人，合同中并未显示有“北京华联”字样，故何现伟称张仁旺以“北京华联”名义招租，签订协议时存在欺诈，证据不足，该院不予认定。其次，因双方在合同中明确约定了建筑面积（含公摊）与使用面积的平方数，承包金按商铺建筑面积（含公摊面积）计算，且在合同所附的平面图中也分别标注有建筑面积和使用面积的平方数，即在签订合同时，何现伟已知

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民三终字第228号上诉人（原审原告）何现伟，男，1967年10月20日出生，汉族。委托代理人张高领，河南鲲之鹏律师事物所律师。被上诉人（原审被告）张仁旺，男，1976年11月14日出生，汉族。委托代理人杜东沼，北京大成（郑州）律师事务所律师。委托代理人杜炳富，北京大成（郑州）律师事务所律师。上诉人何现伟因与被上诉人张仁旺合同纠纷一案，不服河南……