返还原物纠纷 （2014）哈民一民终字第1047号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”李在佑系争议房屋的所有权人，其对争议房屋享有占有、使用的权利，现奚利红在无合法依据的情况下占有李在佑房屋，李在佑要求奚利红迁出，返还房屋，符合上述法律规定，一审判令奚利红自争议房屋迁出，将争议房屋返还给李在佑，适用法律正确，本院予以维持。关于奚利红上诉主张李在佑之妻赵南淑曾同意替其弟弟赵国成偿还欠款，并将房屋作为抵押，以此为由不同意迁出的问题。奚利红与案外人赵成国之间的债务纠纷及案外人赵南淑个人同意用争议房屋为案外人赵成国抵押担保与本案并非同一法律关系，均不影响李在佑实现物权的权益。至于奚利红与案外人赵成国债务纠纷，应另行解决。关于奚利红上诉主张李在佑已将诉争房屋赠与给案外人赵成国，李在佑对该事实不认可，奚利红又不能举示充分的证据予以证明，故本院不予认定。《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产，权利人可以请求返还原物。”本案争议房屋实际占有人为奚利红，通过上述事实分析认定，奚利红无权占有争议房屋，其占有争议房屋不予返还，侵害了李在佑的合法权益，李在
摘要
《中华人民共和国物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”李在佑系争议房屋的所有权人，其对争议房屋享有占有、使用的权利，现奚利红在无合法依据的情况下占有李在佑房屋，李在佑要求奚利红迁出，返还房屋，符合上述法律规定，一审判令奚利红自争议房屋迁出，将争议房屋返还给李在佑，适用法律正确，本院予以维持。关于奚利红上诉主张李在佑之妻赵南淑曾同意替其弟弟赵国成偿还欠款，并将房屋作为抵押，以此为由不同意迁出的问题。奚利红与案外人赵成国之间的债务纠纷及案外人赵南淑个人同意用争议房屋为案外人赵成国抵押担保与本案并非同一法律关系，均不影响李在佑实现物权的权益
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）哈民一民终字第1047号上诉人（原审被告）奚利红，女，1976年3月26日出生，满族，农民，住哈尔滨市阿城区。委托代理人张国胜，男，1956年3月24日出生，汉族，哈尔滨市阿城区红星镇法律服务所法律工作者，住哈尔滨市阿城区。被上诉人（原审原告）李在佑，男，1958年6月8日出生，朝鲜族，农民，住哈尔滨市阿城区。委托代理人费宝龙，黑龙江友翔律……