执行异议之诉 （2017）吉06民终601号

本案双方当事人的诉争焦点为：王兆刚是否对争议林地享有合法的承包使用权的问题。对于此问题，虽然王兆刚举证《林地使用权拍卖开发契约》，但按照法律规定，不动产物权发生变化的前提条件应为不动产变更登记，争议林地作为不动产，其购买双方理应在合同签订后到相关权利部门进行物权转移登记，未办理登记的，不发生物权变动。同时，对于涉事主要当事人及林地承包权人即王丽、王建喜，在多次接受公安机关、司法机关调查时，均表示争议林地在接受调查前未曾对外出售或抵顶过，亦未陈述争议林地已于2001年抵顶给王兆刚的事实，况且其二人在他人涉嫌刑事犯罪的调查中，在他人伪造争议林地的买卖合同进行犯罪的情况下，如果涉及刑事案件的标的物即本案争议林地已对外抵顶，而不作任何陈述，明显不合常理。另外，王兆刚主张其与王建喜之所以签订林地抵顶协议是因为王建喜欠其17万元，但法院在对该基础事实进行调查的过程中，王兆刚称：2000年或2001年间其以自家存放的现金17万元出借给王建喜，借款当时未曾出具过协议、借据等书面凭据。上述债务的数额之大、形成时间较早、提供款项的方式为全部在家存放的现金及借款时双方未签订书面借款凭据等方面，其陈述明显不符

本案双方当事人的诉争焦点为：王兆刚是否对争议林地享有合法的承包使用权的问题。对于此问题，虽然王兆刚举证《林地使用权拍卖开发契约》，但按照法律规定，不动产物权发生变化的前提条件应为不动产变更登记，争议林地作为不动产，其购买双方理应在合同签订后到相关权利部门进行物权转移登记，未办理登记的，不发生物权变动。同时，对于涉事主要当事人及林地承包权人即王丽、王建喜，在多次接受公安机关、司法机关调查时，均表示争议林地在接受调查前未曾对外出售或抵顶过，亦未陈述争议林地已于2001年抵顶给王兆刚的事实，况且其二人在他人涉嫌刑事犯罪的调查中，在他人伪造争议林地的买卖合同进行犯罪的情况下，如果涉及刑事案件的标的物即

吉林省白山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉06民终601号上诉人（一审原告）：王兆刚，男，1968年5月9日生，汉族，无职业，住白山市江源区湾沟镇长林街。被上诉人（一审被告）：长春长恒经贸有限公司。法定代表人：黄荣才，董事长。委托诉讼代理人：董会强，男，1972年8月14日生，满族，长春长恒经贸有限公司债权部经理，住长春市南关区警官公寓。一审被告：王丽，女，1965年11月4日生，汉……