继承纠纷 （2014）沈中民一终字第00314号

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。关于沈河区北站东二路8-4号D-16-4房产的问题，虽许某乙与沙淑琴曾签订赠与许某甲的协议，但该协议并未实际履行，房产尚未更名过户至许某甲名下，因此依法许某乙有权撤回赠与，该房产属许某乙与沙淑琴的共有财产，鉴于沙淑琴在遗嘱中表明其所有的部分归许某甲所有，故该房产归许某乙所有为宜，并给付许某甲458，150元分割款（91.63万元×50%）。关于东陵区桃仙大街17-1甲2-1-1房产的问题，沙淑琴的遗嘱中载明其所有的份额归沙某乙所有，虽沙某乙认为该房产的评估价值过高，但考虑沙某乙及孙某现在该房产中居住，且沙某乙认可的房产价值与评估价值差距每平方米不到1000元，考虑遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用，故由沙

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。关于沈河区北站东二路8-4号D-16-4房产的问题，虽许某乙与沙淑琴曾签订赠与许某甲的协议，但该协议并未实际履行，房产尚未更名过户至许某甲名下，因此依法许某乙有权撤回赠与，该房产属许某乙与沙淑琴的共有财产，鉴于沙淑琴在遗嘱中表明

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民一终字第00314号上诉人（原审被告）：许某甲，男，汉族，辽宁省委办公厅综合三处主任科员。委托代理人：吴天文，辽宁常兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：许某乙，男，汉族，沈阳市国税局退休职工。委托代理人：纪永成，辽宁鼎晟律师事务所律师。原审被告：孙某，女，汉族。原审第三人：沙某甲，男，汉族，无职业。原审第三人：沙某乙，男，汉族，无职业……