财产损害赔偿纠纷 （2016）京02民终8170号

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。张雷生所居住的房屋因范秀丽的房屋暖气漏水发生浸泡，所遭受的损失理应由范秀丽赔偿。至于范秀丽的暖气漏水是由于质量问题，还是由于维修不及时，均与张雷生无关，也与案件无关，故对范秀丽的辩解意见，法院不予采纳。对于张雷生的损失，法院参照京评公司出具的《价格评估报告书》确定。张雷生要求琉璃河物业公司承担连带责任缺乏依据，法院不予支持。一审法院判决：一、范秀丽于判决生效之日起七日内赔偿张雷生位于房山区琉璃河车站前街10号院37号楼1-401的房屋被浸泡的损失一万二千三百一十四元；二、驳回张雷生的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院二审期间，当事人均未提交新证据。范秀丽与琉璃河物业公司均认可下列事实：1.501号房屋是北京市房山区琉璃河水泥厂（以下简称琉璃河水泥厂）向单位职工范秀丽出售的商品房。2.琉璃河物业公司曾是琉璃河水泥厂的下属单位，现已取得独立法人资格。3.由于业主入住

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。张雷生所居住的房屋因范秀丽的房屋暖气漏水发生浸泡，所遭受的损失理应由范秀丽赔偿。至于范秀丽的暖气漏水是由于质量问题，还是由于维修不及时，均与张雷生无关，也与案件无关，故对范秀丽的辩解意见，法院不予采纳。对于张雷生的损失，法院参照京评公司出具的《价格评估报告书》确定。张雷生要求琉璃河物业公司承担连带责任缺乏依据，法院不予支持。一审法院判决：一、范秀丽于判决生效之日起七日内赔偿张雷生位于房山区琉璃河车站前街10号院37号楼1-401的房屋被浸泡的损失一万二千三百一十四元；二、驳回张雷生

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终8170号上诉人（原审被告）：范秀丽，女，1968年7月10日出。委托诉讼代理人：杨立平，男，1964年12月3日出生。被上诉人（原审原告）：张雷生，女，1964年8月4日出生。委托诉讼代理人：石建富（张雷生之夫），1961年7月23日出生。被上诉人（原审被告）：北京琉璃河物业管理有限责任公司，住所地北京市房山区琉璃河车站前街10号以南……