占有物返还纠纷 （2018）苏01民终5210号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第二百四十三条规定，不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物或者孳息。当事人对自己提出的主张，应提供证据予以证明。胡桂英持房屋所有权证书诉至法院，能够证明胡桂英作为案涉房屋的实际权利人，有权要求唐承丽返还房屋。唐承丽抗辩其有权占有案涉房屋以及胡桂英无权取得案涉房屋，未提供证据予以证明。唐承丽的抗辩主张，一审法院不予采纳。关于胡桂英要求唐承丽支付占有期间的使用费，鉴于唐承丽双方长期就案涉房屋存在权利争议，参考唐承丽与案外人签订的《房屋租赁合同》约定的租金标准，结合胡桂英诉请及唐承丽在案涉房屋仍有部分物品的事实，一审法院予以部分支持，支持的费用以胡桂英起诉之日（2018年1月16日）起按照月租金2000元的标准，支付至唐承丽实际交付案涉房屋之日止为宜。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第二百四十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、唐承丽自本判决生效之日起20日内腾空并迁出坐落于南京市栖霞区的房屋，并返还给胡桂英；二、唐承丽自本判决生效之日起10日内按每月2000元的标准，向胡桂英支付自2018年1月16日起至实际交付房屋
摘要
《中华人民共和国物权法》第二百四十三条规定，不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物或者孳息。当事人对自己提出的主张，应提供证据予以证明。胡桂英持房屋所有权证书诉至法院，能够证明胡桂英作为案涉房屋的实际权利人，有权要求唐承丽返还房屋。唐承丽抗辩其有权占有案涉房屋以及胡桂英无权取得案涉房屋，未提供证据予以证明。唐承丽的抗辩主张，一审法院不予采纳。关于胡桂英要求唐承丽支付占有期间的使用费，鉴于唐承丽双方长期就案涉房屋存在权利争议，参考唐承丽与案外人签订的《房屋租赁合同》约定的租金标准，结合胡桂英诉请及唐承丽在案涉房屋仍有部分物品的事实，一审法院予以部分支持，支持的费用以胡桂英起诉之日（
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏01民终5210号上诉人（原审被告）：唐承丽，女，1972年12月28日生，汉族，住南京市玄武区。被上诉人（原审原告）：胡桂英，女，1963年6月28日生，回族，住南京市鼓楼区。委托诉讼代理人：苏聪聪，北京市盈科（南京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李秋月，北京市盈科（南京）律师事务所律师。上诉人唐承丽因与被上诉人胡桂英占有物返还纠纷一案，……